Амурская область.  Хроника региона БЛАГОВЕЩЕНСК
новости региона
 


Версия для печати

Новости региона

Ценник будет ползти вверх до ноября

16.09.2011
Источник информации: Порт Амур
Адрес новости: http://portamur.ru/news/detail/142055/



сезон «большой аренды» набирает обороты в областном центре. осень — самое время сдавать квартиры, говорят риелторы. ориентировочно до ноября ценник на съемное жилье будет понемногу ползти вверх, затем на пару месяцев «замерзнет».

впрочем, в последнее время в городе участились случаи, когда традиционные «законы съема» не работают: агентства оккупируют клиенты, для которых не проблема выложить за аренду квартиры 40, 60 и даже 150 тысяч рублей в месяц. новые тренды на рынке съемного жилья изучал журналист ап.

студенты — в меньшинстве

сентябрь наступил — жди наплыва студентов. по такому принципу строят свою работу агентства недвижимости в студенческом городе благовещенске вот уже не один десяток лет. конец июля, август, сентябрь — время традиционного повышения цен на «временные квадраты».

однако в этом году, по признанию риелторов, вчерашние школьники — не самая большая их надежда. несмотря на поступления-зачисления и начало учебного года, студенты сегодня составляют меньшую часть среди клиентов-арендаторов.

— если раньше студенты составляли примерно половину наших клиентов, то в этом году их не более 30% , — делится подробностями директор агентства «арендажилкомплекс» надежда мясоед. — мы связываем это с тем, что их вообще стало меньше. больше всего среди тех, кто снимает квартиры, семейных пар и просто молодых одиноких людей, как правило, уже работающих.

наиболее популярным жильем среди трудящейся молодежи города остаются однокомнатные квартиры. средняя стоимость их аренды сегодня, по данным надежды мясоед, колеблется от 12 до 15 тысяч рублей в месяц. обычную «двушку» можно снять за 16 — 18, а можно поискать и за 15 тысяч целковых. жилище о трех комнатах (которое, как правило, делят между собой несколько клиентов) обойдется постояльцам в 18 — 25 тысяч.

— конечно, люди смотрят на то, в каком районе расположена квартира, в каком она состоянии, как меблирована, — поясняет надежда мясоед. — но есть варианты, которые просто расхватывают на лету. например, гостинки в пресловутых трехэтажках популярны невероятно. утром появляется объявление — через полчаса комната уже сдана. разбирают гостинки независимо от района, квадратуры и состояния, хотя разница в цене между ними может достигать пару тысяч рублей. средняя стоимость аренды небольшой гостинки, удаленной от центра, сегодня может быть всего лишь 10 тысяч рублей, что, по нынешним меркам, весьма недорого.

от койко-места до апартаментов

кроме стандартного жилья для рядового потребителя, в городе можно подыскать немало экстремальных вариантов — как дорогих, так и дешевых. так, самым бюджетным съемным жильем в благовещенске остаются комнаты в квартирах. их стоимость держится в пределах 8 — 9 тысяч в месяц, если в квартире не проживают хозяева, и порядка 6 —7 тысяч, если проживают. за 4 — 5 тысяч целковых можно снять койко-место в комнате — таких предложений тоже достаточно, говорят риелторы.

— как правило, койко-места сдают бабушки, — рассказывает специалист агентства «юнитекс» марина самохина. — эти арендодатели умудряются набивать в комнату по 4 — 5 человек, обычно студентов. сами же хозяева занимают оставшуюся жилплощадь в квартире.
любителей жилья получше и подороже в областном центре тоже хватает. поэтому наряду с обычными квартирами в базах данных агентств немало предложений от хозяев элитного жилья. так, по словам марины, однокомнатная квартира в новостройке в самом центре города была сдана недавно за 18 тысяч в месяц, при этом жилье было даже немеблированным.

«двушки» и «трешки» в современных жилых комплексах «уходят» за 25 — 35 тысяч целковых. баснословно дорогие «временные квадраты» также не редкость, и они пользуются спросом.

— сдать двухкомнатную или трехкомнатную квартиру за 40 — 60 тысяч рублей в месяц — не проблема, — признает надежда мясоед. — немало клиентов подыскивают жилье именно в такой ценовой категории. обычно это командированные из солидных организаций, которые приехали в город на пару-тройку месяцев. сейчас, например, перед выборами, много людей приезжает из москвы, и элитное жилье разбирают очень хорошо.

между тем 60 тысяч за аренду элитной «трешки» — это далеко не предел, говорят риелторы. иногда стоимость аренды достигает невероятных высот. так, при помощи одного из агентств клиенты недавно сняли трехкомнатную квартиру за 150 тысяч рублей в месяц. с такой рекордной стоимостью специалистам агентства пришлось столкнуться впервые.

— я не знаю, кто именно снял такое жилье, но по опыту могу сказать, что наиболее дорогую аренду готовы оплачивать организации, в которые приезжают проверяющие, ревизоры, — комментирует марина самохина. — знаю, что банки, например, для таких случаев нередко прибегают к услугам арендодателей элитных «квадратов».

еще один вид аренды, который с каждым месяцем становится все более популярным, — это посуточная аренда квартир. ее стоимость достигает в среднем 1,5 тысячи рублей. это чуть дороже, чем в гостинице, а условия лучше. для такого съема годятся только хорошие квартиры, отмечают специалисты. клиенты на посуточное жилье, как правило, весьма требовательны.

подробнее читайте на сайте «амурской правды».



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Амурская область. Хроника региона»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: amur-news.ru

Все новости раздела






Следствие рассматривает три причины крушения Ан-2 в Амурской области

Минтранс Приамурья назвал три рассматриваемые причины крушения самолета Ан-2 7 ноября в Амурской области. Об этом пишет РИА "Новости". Напомним, самолет разбился в районе поселка Экимчан 7 ноября. В ведомстве говорят, что пилоты в последние секунды ...

В Амурской области при взлете разбился самолет

Утром 7 ноября в поселке городского типа Экимчан Селемджинского района Амурской области разбился самолет Ан-2, принадлежащий частной компании. Как сообщает пресс-служба СК РФ, на борту находились два члена экипажа, один из которых погиб. ...

Глава поселка пропал в Амурской области

Следователи возбудили уголовное дело после исчезновения жителя поселка Новобурейский Амурской области. Об этом сообщает РИА "Новости". Между тем, региональные СМИ сообщают, что пропал глава поселка Андрей Новокрещенов. 39-летний мужчина исчез 2 ноября. ...

Дом, где живет любовь: Игорь Саруханов растит дочерей вдали от большого города

«Строилось, но не у меня» Дом я начал строить в 2000 году. Переехал на участок и взялся за дело. А до этого руководил процессом на расстоянии: жил в московской квартире и общался со строителями по телефону. Мне говорили, что все в порядке, можно ...

С Днем учителя! Поздравление губернатора и спикера Заксобрания Амурской области

В Приамурье живут и работают замечательные педагоги влюбленные в профессию, верные долгу, истинные патриоты своей малой родины. ...

  • Команда КВН из Усть-Нюкжи поедет в Москву после блестящей игры в «Артеке»
  • Благовещенская таможня с трудом справляется с резким наплывом туристов из Хэйхэ
  • Задержавшие отопительный сезон районы Приамурья проверит прокуратура
  • «Амурская правда» разыскивает в офисах самую красивую и творческую амурчанку
  • Гороскоп на 4 октября: Овнам лучше не злоупотреблять диетами, а Львам – не рисковать деньгами
  • Никита Пресняков: «Мои друзья — простые пацаны со двора»
  • Перманентный макияж: как исправить дефекты внешности без риска для здоровья
  • Утро с «Амурской правдой»: позабыты спиннеры, голодный слон-гроза и «Мир» Елки
  • Тяжело больному сыну амурского спортсмена дали квоту на лечение в Санкт-Петербурге