Амурская область.  Хроника региона БЛАГОВЕЩЕНСК
новости региона
 


Версия для печати

Амур.Инфо

Амурчане смогут пожаловаться властям на «управляйки»

16.06.2011
Источник информации: Амур.инфо
Адрес новости: http://www.amur.info/news/2011/06/16/10.html



В пятницу, 17 июня, вступают в силу изменения в Жилищный кодекс. Одно из главных: муниципалитет теперь сможет контролировать деятельность управляющих компаний. До этого точку в спорах между жильцами и компаниями иногда мог поставить только суд. Так, самый крупный в регионе благовещенский рынок ЖКХ беспорядочен: по сведениям Союза старших домов, за последний год в областном центре сотни раз управляющие компании незаконно собирали деньги с жильцов, подделывали их подписи, завышали тарифы, затягивали с ремонтами.

«Муниципалитет займётся проверкой управляющих компаний. Если выявит недочёты, нарушения, то он вправе будет инициировать общее собрание собственников с повесткой дня – об изменении способа управления либо об смене управляющей компании. Такие полномочия действительно Жилищный кодекс сейчас даёт», – говорит Николай Коренец, советник главы администрации Благовещенска.

Изменённый кодекс обязывает и самих жильцов контролировать управляющие организации и старших домов. Жители должны организовать совет дома, чтобы вместе принимать решения. Хотя в этой части изменённого кодекса всё равно остался пробел. «У нас сейчас будут советы дома. Права и обязанности их прописаны, но ответственность совета перед своими же собственниками, жильцами не прописана. Опять могут возникнуть вопросы – как было у нас, с жалобами приходили, когда ведро цемента списывалось почти за 3 000 рублей с накопительной части дома и старшие дома подписывали такие акты выполненных работ», – рассказывает председатель Союза старших домов Ирина Сивакова.

Ещё одно новшество: правительство должно утвердить минимальный перечень работ, которые управляющая компания обязана выполнить. «Если раньше компании немного лукавили в этом вопросе и брали на себя только выгодный им объём работ, теперь объём работ ниже, чем предписано им федеральным законом, они просто уже никак не возьмут. Поэтому сейчас уже эти изменения как кость в горле нашим нерадивым компаниям – как управляющим, так и обслуживающим», – считает юрист общественной организации Владислав Сиваков.

И всё равно у старших домов Жилищный кодекс пока вызывает больше вопросов, чем ответов. Например, неясно, как узнать, не ворует ли управляющая компания или как составить договор управления в интересах жильцов. Пока на федеральном уровне порядки не прописаны, власти на местах пытаются сами разобраться с проблемами. «Администрация разработала очень хороший договор управления, согласовала его во всех инстанциях. Осталось его согласовать с прокуратурой, и, собственно говоря, можно уже принять примерный договор управления постановлением главы. Кроме того, нужен порядок перехода многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую. Сегодня такого порядка нет», – подытоживает председатель комитета по экономике и собственности Благовещенской городской Думы Александр Сакания. Депутаты инициируют и создание ещё одного контролирующего органа – согласительной комиссии. Её члены будут призваны решать споры между управляющими компаниями и жильцами в досудебном порядке.

Изменения в Жилищный кодекс вступают в силу завтра. Новшества предстоит усвоить всем управляющим домами, научиться по ним работать и не забывать, перед сколькими контролёрами им придётся отчитываться.

В настоящее время в Благовещенске работают 35 управляющих компаний. В 2013 году все они должны стать членами саморегулируемой организации. Предполагается, что для этого компании пройдут лицензирование и только тогда заново получат доступ на рынок ЖКХ. Таким образом недобросовестные компании отсеются. Саморегулируемая организация сама устанавливает правила и требования к работе и сама контролирует их исполнение. Чтобы вступить в такую организацию, управляющим компаниям нужна будет крупная сумма денег – сотни тысяч рублей. Все компании должны застраховать свою ответственность за причинение вреда при управлении домом и сделать взнос в компенсационный фонд. Деньги фонда можно использовать, если организация будет привлечена к ответственности. По похожей схеме сейчас работает строительный бизнес.




Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Амурская область. Хроника региона»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: amur-news.ru

Все новости раздела






Следствие рассматривает три причины крушения Ан-2 в Амурской области

Минтранс Приамурья назвал три рассматриваемые причины крушения самолета Ан-2 7 ноября в Амурской области. Об этом пишет РИА "Новости". Напомним, самолет разбился в районе поселка Экимчан 7 ноября. В ведомстве говорят, что пилоты в последние секунды ...

В Амурской области при взлете разбился самолет

Утром 7 ноября в поселке городского типа Экимчан Селемджинского района Амурской области разбился самолет Ан-2, принадлежащий частной компании. Как сообщает пресс-служба СК РФ, на борту находились два члена экипажа, один из которых погиб. ...

Глава поселка пропал в Амурской области

Следователи возбудили уголовное дело после исчезновения жителя поселка Новобурейский Амурской области. Об этом сообщает РИА "Новости". Между тем, региональные СМИ сообщают, что пропал глава поселка Андрей Новокрещенов. 39-летний мужчина исчез 2 ноября. ...

Дом, где живет любовь: Игорь Саруханов растит дочерей вдали от большого города

«Строилось, но не у меня» Дом я начал строить в 2000 году. Переехал на участок и взялся за дело. А до этого руководил процессом на расстоянии: жил в московской квартире и общался со строителями по телефону. Мне говорили, что все в порядке, можно ...

С Днем учителя! Поздравление губернатора и спикера Заксобрания Амурской области

В Приамурье живут и работают замечательные педагоги влюбленные в профессию, верные долгу, истинные патриоты своей малой родины. ...

  • Команда КВН из Усть-Нюкжи поедет в Москву после блестящей игры в «Артеке»
  • Благовещенская таможня с трудом справляется с резким наплывом туристов из Хэйхэ
  • Задержавшие отопительный сезон районы Приамурья проверит прокуратура
  • «Амурская правда» разыскивает в офисах самую красивую и творческую амурчанку
  • Гороскоп на 4 октября: Овнам лучше не злоупотреблять диетами, а Львам – не рисковать деньгами
  • Никита Пресняков: «Мои друзья — простые пацаны со двора»
  • Перманентный макияж: как исправить дефекты внешности без риска для здоровья
  • Утро с «Амурской правдой»: позабыты спиннеры, голодный слон-гроза и «Мир» Елки
  • Тяжело больному сыну амурского спортсмена дали квоту на лечение в Санкт-Петербурге