Новости региона

В Благовещенске стало выгоднее сдавать квартиры в аренду

Доходность от аренды жилья в областном центре Приамурья по итогам 2016 года выросла на два процента. К такому выводу пришли эксперты центра SRG, который занимается анализом рынка недвижимости России. По данным проведенного ими исследования, сдаваемая в Благовещенске квартира стала приносить ее владельцам 8,7 процентов ежегодно, при этом срок окупаемости такой жилплощади сократился на полгода — до 11 лет и пяти месяцев.

Еще в прошлом году, чтобы вернуть деньги от покупки квартиры в Благовещенске, ее нужно было сдавать почти 12 лет.

Так, по данным аналитического центра SRG, в сравнении с прошлым годом средняя стоимость квадратного метра жилья в Благовещенске снизилась почти на 400 рублей. На начало 2017 года она составляет 56 674 рубля. В то же время подросла арендная плата — в зависимости от квадратуры она стала на 500-800 рублей больше, чем в 2016 году. Вкупе эти факторы способствовали росту общей доходности и сокращению сроков окупаемости. Доходность аренды в областном центре аналитики оценили в 8,7 процента годовых, что на три десятых процента выше, чем в 2016-м.

По показателям окупаемости арендных квартир Благовещенск по-прежнему входит в двадцатку региональных столиц, занимая 17 место. За год областной центр Приамурья поднялся в рейтинге на три пункта.

Самым доходным для сдачи в аренду жилья на начало текущего года стал Магадан. Собственникам новой квартиры в столице Магаданской области потребуется 8,8 лет сдавать ее в аренду, чтобы возместить расходы за квадратный метр. Аренда будет приносить доход 11, 34 процента в год.  Вторую и третью строчку рейтинга занимают Петропавловск-Камчатский (Камчатская область) и Мурманск (Мурманская область). В этих городах годовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 11,19 и 10,1 процента, а срок окупаемости составит 8,9 и 9,9 лет соответственно.

В топ-10, как и в прошлом году, попали два дальневосточных города — Биробиджан (4 место) и Хабаровск (5 место). Якутск на начало 2017 года занял 11 место.

Рейтинг региональных столиц по доходности арендной жилплощади

Справка SRG

Для расчета годовой доходности эксперты Аналитического центра SRG учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли Чукотский АО, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий АО, Ненецкий АО и Республика Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр.

Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Амурская область. Хроника региона»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: amur-news.ru

Следствие рассматривает три причины крушения Ан-2 в Амурской области Минтранс Приамурья назвал три рассматриваемые причины крушения самолета Ан-2 7 ноября в Амурской области. Об этом пишет РИА "Новости". Напомним, самолет разбился в районе поселка Экимчан 7 ноября. В ведомстве говорят, что пилоты в последние секунды ...

В Амурской области при взлете разбился самолет Утром 7 ноября в поселке городского типа Экимчан Селемджинского района Амурской области разбился самолет Ан-2, принадлежащий частной компании. Как сообщает пресс-служба СК РФ, на борту находились два члена экипажа, один из которых погиб. ...

Глава поселка пропал в Амурской области Следователи возбудили уголовное дело после исчезновения жителя поселка Новобурейский Амурской области. Об этом сообщает РИА "Новости". Между тем, региональные СМИ сообщают, что пропал глава поселка Андрей Новокрещенов. 39-летний мужчина исчез 2 ноября. ...

Дом, где живет любовь: Игорь Саруханов растит дочерей вдали от большого города «Строилось, но не у меня» Дом я начал строить в 2000 году. Переехал на участок и взялся за дело. А до этого руководил процессом на расстоянии: жил в московской квартире и общался со строителями по телефону. Мне говорили, что все в порядке, можно ...

С Днем учителя! Поздравление губернатора и спикера Заксобрания Амурской области В Приамурье живут и работают замечательные педагоги влюбленные в профессию, верные долгу, истинные патриоты своей малой родины. ...

Команда КВН из Усть-Нюкжи поедет в Москву после блестящей игры в «Артеке»

Благовещенская таможня с трудом справляется с резким наплывом туристов из Хэйхэ

Задержавшие отопительный сезон районы Приамурья проверит прокуратура

«Амурская правда» разыскивает в офисах самую красивую и творческую амурчанку

Гороскоп на 4 октября: Овнам лучше не злоупотреблять диетами, а Львам – не рисковать деньгами

Никита Пресняков: «Мои друзья — простые пацаны со двора»

Перманентный макияж: как исправить дефекты внешности без риска для здоровья

Утро с «Амурской правдой»: позабыты спиннеры, голодный слон-гроза и «Мир» Елки

Тяжело больному сыну амурского спортсмена дали квоту на лечение в Санкт-Петербурге