Узнать когда в доме будет капитальный ремонт?

Как узнать, был ли в доме капремонт?

– В 2019 году на вторичном рынке жилья мы приобрели благоустроенную квартиру. На момент покупки в данной квартире никто не проживал на протяжении последних нескольких лет. По состоянию распределительных щитков и проводке, расположенных на этаже, видно, что в период, когда в квартире никто не проживал, в подъезде проводились работы по замене электропроводки. В ЖКУ нам пояснили, что данные виды работ не выполняли. Подскажите, пожалуйста, как мы можем узнать, проводились ли в нашем доме работы в рамках капитального ремонта? И можем ли мы в настоящее время требовать выполнения работ по капитальному ремонту в нашей квартире? За капитальный ремонт предыдущие хозяева платили исправно, долгов никаких нет. Мы сейчас также все платежи оплачиваем вовремя.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Для того чтобы узнать, проводились ли в Вашем доме работы в рамках капитального ремонта, необходимо выяснить, принимало ли общее собрание собственников решение провести капитальный ремонт. Протоколы собрания хранятся в течение трех лет в управлении государственной жилищной инспекции Вашего региона. Данные протоколы передаются в инспекцию управляющей компанией, отвечающей за Ваш дом. Следовательно, у УК тоже должны быть сведения о принятии подобных решений, которые они могут Вам предоставить. Обратившись в эти организации (на личном приеме у ответственного лица или по письменному заявлению), Вы можете уточнить свой первый вопрос.

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что формулировка «требовать выполнения работ по капитальному ремонту в нашей квартире» некорректна с точки зрения закона. Причина этого в том, что само понятие «капитальный ремонт» подразумевает ремонт общего имущества многоквартирного дома, например – подвалов, крыш или лифтовых шахт. Поэтому Ваша квартира (как и квартира любого другого жителя дома) в принципе не попадает под работы по капитальному ремонту, и требовать проведение ремонта в ней Вы не вправе. Полный список имущества, подлежащего капитальному ремонту, перечислен в ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Чтобы узнать, был ли проведен капитальный ремонт в Вашем доме, обратитесь в Фонд капитального ремонта в своем регионе. Найдите официальный сайт этой организации и сделайте запрос. Как правило, ответ приходит в течение 30 дней.

Что касается замены проводки в Вашей квартире, то капремонт как таковой не предполагает замены проводки внутри квартиры.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Очень тяжело в принципе обосновать капитальный ремонт в квартире. Подразумевается, что собственники сами должны следить за состоянием своей жилплощади и делать на ней текущий ремонт. А вот если квартира государственная, то Вы можете писать в ЖЭК с требованием привести ее с порядок. При условии, что Вас, конечно, устроит такой ремонт. Или если в квартире действительно капитальные дефекты, относящиеся не к отделке и ремонту, а к конструкции самого дома: ветхие перекрытия, дырки в наружной стене и т. д. Тогда тоже рекомендую требовать проведения капремонта. В любом случае обращайтесь в ТСЖ и лучше всего письменно, со входящим номером заявления. В случае бездействия или необоснованного отказа идите в прокуратуру.

Что же касается вопроса, был в Вашем доме проведен капремонт или нет, Вам нужно обращаться к официальному источнику – то есть на сайт Фонда капитального ремонта. По Москве Вы можете найти информацию здесь, по Санкт-Петербургу – здесь.

Отвечает юрист Алексей Комаров:

Вы не вправе требовать от ЖКУ выполнения капитального ремонта в квартире, так как ответственность за содержание данного помещения несут хозяева данного помещения (то есть Вы), и именно они обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии.

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев:

В Вашей ситуации несколько моментов, вызывающих вопросы. По поводу замены электропроводки. Необходимо понимать – это были локальные работы только на этом этаже или же во всем подъезде или доме? Если в ЖКУ говорят, что работы по замене проводки не выполняли, значит, это могли сделать собственники какого-нибудь жилого помещения, расположенного на этом этаже, с привлечением стороннего подрядчика – меняли проводку в своей квартире, например.

По поводу того, проводились ли эти виды работ в рамках капитального ремонта. Здесь нужно понимать, куда Вы отчисляете взносы на капитальный ремонт. Если на общий счет регионального оператора – в региональный Фонд капитального ремонта МКД. Тогда нужно узнавать непосредственно там. В каждом регионе действует региональная программа капитального ремонта МКД, в ней указано, когда и в каком конкретном доме будут проведены те или иные виды работ по капремонту. Если же Вы, по решению большинства собственников, перечисляете средства на специальный счет в банке, то тогда нужно понимать, кто является владельцем счета. Владельцем специального счета, согласно частям 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, может быть:

  • ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
  • осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;
  • управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления;
  • региональный оператор (в том числе).

Чтобы узнать, проводился ли в доме капремонт, необходимо обратиться к владельцу счета, где аккумулируются взносы собственников на капитальный ремонт.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как узнать сроки и график когда будет капремонт дома?

Все жители многоквартирных домов Российской Федерации, за исключением особых случаев, производят регулярную оплату поступающих счетов для произведения капитального ремонта.

Часто граждан волнует вопрос – как узнать, когда будет капремонт дома, существует ли определенный график, нужно ли становиться в очередь самостоятельно, или же список домов формируется автоматически государственными органами. Подобная информация на данный момент максимально открыта и для ее получения всего лишь необходимо знать, в какие органы нужно обратиться за ее получением.

Кто формирует очередность

В каждом территориальном округе Российской Федерации создан региональный механизм для осуществления действий по капремонту многоквартирных домов и их осуществлению в положенный срок.

Управлением такого механизма занимаются специальные организации некоммерческого характера, называемые региональными операторами. Непосредственно они подчиняются субъектам, которые вместе с общероссийским фондом являются ответственным за такие функции:

  • сбор средств, предназначенных для ремонта;
  • обработка и обобщение перечня домов, включенных в программу капитального ремонта;
  • общее поддержание существующего фонда;
  • контроль распределения средств;
  • контроль осуществления ремонта в необходимые сроки;
  • координация плана проведения реконструкций;
  • формирование и соблюдение очередного списка многоквартирных домов, подлежащих реконструкции.

Сама необходимость проведения капитального ремонта может определяться по таким позициям:

  • год окончания стройки и введения дома в эксплуатацию;
  • соответствие существующим нормам жилых домов;
  • степень активности собственников, которые беспокоятся про свой дом и, при желании ускорить проведение ремонта, даже могут платить взносы больше положенных;
  • наличие необходимой технической документации на дом.

Где можно посмотреть очередь на капитальный ремонт дома

Получение информации об очереди на капремонт можно узнать в интернете. Для осуществления такой операции необходимо сделать следующее:

  1. зайти на сайт государственного фонда содействия по реформированию ЖКХ https://www.reformagkh.ru/;
  2. ввести адрес расположения вашего дома;
  3. получить сведения о том, в каком году будет произведен капремонт.

Кроме того, на этом же сайте можно зайти в раздел «Капитальный ремонт» и просмотрев список очередности узнать, включен ли дом в общую очередь.

В том случае, если вашего дома в списке не окажется, это вовсе не означает, что он отсутствует в очереди – вполне возможно, что в программе произошел сбой или же лицо, формировавшее список, допустило ошибку. В этом случае лучше обратиться в администрацию или свою управляющую компанию.

Обращение в местную администрацию

При обращении в местную администрацию по поводу сроков проведения ремонта необходимо следующее:

  • составить запрос от жильцов дома. Он пишется в форме заявления на имя главы райисполкома или же уполномоченного лица. В документе указывается адрес дома, а также излагается суть вопроса, в конце заявления каждый собственник напротив своей фамилии ставит подпись;
  • подать заявление в приемную;
  • дождаться официального ответа от гос. органа (он будет дан в письменном виде на адрес жильцов дома).
Читайте также  Кадастровый паспорт на дом какие нужны документы?

Также существует вариант связаться по существующему «горячему» телефону с уполномоченным на предоставление такой информации лицом.

Получение информации в управляющей компании

Получение информации о сроках проведения капитального ремонта таким способом возможно в том случае, если жильцы перечисляют средства на реконструкцию в фонд управляющей компании.

Для возможности предоставления информации необходимо:

  • написать заявление на имя председателя управляющей компании в свободной форме о необходимости получения информации, касающейся сроков проведения ремонта;
  • подать документ, обязательно зарегистрировав его во входящей корреспонденции;
  • получить официальный ответ от управляющей компании.

Стоит понимать, что при возникновении каких-либо претензий по поводу отсутствия действий по проведению капитального ремонта ссылаться на существующие сроки, озвученные по телефону или же указанные в интернете не совсем верно – юридическую силу в данном случае будет иметь только официально оформленный ответ с подписью уполномоченного лица и печатью органа, выдавшего ответ на запрос.

В том случае, если конкретного дома не обнаружено в очереди на капремонт, либо состояние здания, такое, что реконструкцию необходимо произвести ранее, имеется возможность подачи официального заявления в администрацию с документальным подтверждением необходимости ремонта.

Видео: Как найти свой дом по программе капремонта?

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома

В связи с тем, что в течение нескольких последних лет жители многоквартирных домов платят специальные взносы, собираемые на будущий капитальный ремонт, то вполне естественно, что многие из них хотели бы узнать, когда будет проводиться капремонт их дома, на какой год он запланирован. К сожалению, зачастую люди не обладают информацией, которая могла бы удовлетворить их интерес, поэтому в этой статье будут рассмотрены способы, помогающие найти нужную информацию о капитальном ремонте своего дома по его адресу.

Причины, по которым возможен капитальный ремонт вашего дома.

В целом, основания для капремонта своего дома довольно тривиальны и наглядны, и вы их можете наблюдать, в том числе, в вашем многоквартирном доме:

1. Износ труб отопления, водопровода или канализации выше допустимого законом уровня.

2. Постоянные прорывы труб, указанных в пункте 1.

3. Протекающая крыша дома.

4. Разрушающиеся стены дома, неприглядный вид у подъездов.

5. Неработающий лифт в домах выше пяти этажей.

Кто ответственен за оплату капитального ремонта вашего дома.

Несколько лет назад затраты на капремонт покрывались из фондов ЖКХ, формировавшихся из средств федерального бюджета или бюджета субъектов федерации. Однако, после вступления в начале января 2013 года в силу закона, внёсшего поправки в Жилищный кодекс, капитальный ремонт своих многоквартирных домов должны оплачивать собственники жилых помещений.

Этот закон установил, что владельцы квартир должны платить определённый тариф за один квадратный метр площади жилого помещения в специальные фонды по модернизации ЖКХ. Размер этих тарифов устанавливается на уровне субъектов Российской Федерации и, соответственно, может отличаться в разных регионах. Средний размер платы за один квадратный метр составляет от пяти до семи рублей. Исключением являются Санкт-Петербург и Москва, где тарифы на порядок выше.

По умолчанию закон устанавливает, что деньги направляются на счёт фонда по модернизации ЖКХ субъекта федерации или иного регионального оператора. Однако, по решению собрания собственников многоквартирного дома денежные средства, уплачиваемые за капитальный ремонт, могут собираться на специальном счёте, который создаётся в рамках вышеуказанного регионального оператора. Преимущества специального счёта заключаются в том, что при его наличии жильцы дома не связаны рамками и сроками государственной программы по капитальному ремонту, а могут использовать деньги в любой момент на решение неотложных проблем, возникших в их доме. Например, в случае поломки лифта достаточно будет сделать следующее:

• Созвать общее собрание собственников.

• Принять на нём решение о замене лифта и оформить его в виде решения собрания собственников

• Выбрать лиц, которые будут представлять жильцов многоквартирного дома в правовых отношениях с региональным оператором, а также ответственных за проведение капремонта.

Затем ответственные лица получают от представителей регионального оператора денежные средства со специального счёта и нанимают мастеров, которые будут заниматься капитальным ремонтом вашего дома.

Способы, благодаря которым можно узнать, когда будет капремонт дома.

Обращение в товарищество собственников жилья, обслуживающее ваш многоквартирный дом.

Самый целесообразный способ, поскольку, как правило, организация, занимающаяся текущим обслуживанием здания, владеет информацией о том, в каком году планируется проводить капитальный ремонт вашего дома. Вы можете обратиться к работникам ТСЖ или к его председателю напрямую и узнать у них необходимые вам данные. Если вам нужен письменный ответ, то отправляйтесь к секретарю ТСЖ и оставьте запрос в двух экземплярах. На одном из них представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии и вручить его вам. Ваш запрос, согласно требованиям закона, должен быть рассмотрен в течение четырнадцати дней.

Обращение в администрацию вашего населённого пункта.

Воспользуйтесь этим способом, если здание, в котором вы проживаете, не обслуживается ТСЖ. Дело в том, что у управляющей компании нет данных о том, когда будут проводить капремонт здания, в котором вы проживаете. В администрации уточните, какой из её отделов занимается жилищным фондом и вопросами капремонта. Затем напишите письменный запрос и зарегистрируйте его у представителя этого отдела, например, секретаря. Возьмите одну из его копий себе, чтобы у вас было доказательство того, что вы оставляли запрос. Как правило, ответ на него придёт к вам на почту в течение тридцати календарных дней.

Получение необходимой информации в Интернете.

Благодаря постановлению Правительства в России создан специальный сайт по вопросам ЖКХ и капитального ремонта, который вы можете посмотреть по адресу: http://www.reformagkh.ru. Чтобы получить информацию о том, когда запланирован капремонт здания, в котором вы проживаете, нужно выполнить несколько простых действий:

2. Отыщите на главной странице словосочетание «Найти свой дом». Далее, в форме рядом с этим словосочетанием введите информацию о том, где расположен объект будущего капремонта. Для этого напишите, в каком регионе, каком городе, улице с номером он находится и нажмите кнопку «Поиск».

3. Когда перед вами на экране появится новое окно, кликните в нём на адресную ссылку.

4. Вы перейдёте на карточку вашего многоквартирного дома, в которую представители регионального оператора внесли данные о видах работ по годам, когда они будут проводиться.

5. В карточке вы можете узнать информацию о видах работ, которые были выполнены или запланированы на будущее, а также изучить паспорт жилого объекта, где указаны такие данные, как размер взносов, собранных со всех собственников; размер долга по капитальному ремонту; субсидии, предоставленные государственными органами; количество живущих в здании граждан и общую площадь многоквартирного дома.

Что делается в рамках капремонта?

Закон определяет подробный список работ, относящихся к капитальному ремонту. Если собственники многоквартирного дома на общем собрании решили создать специальный счёт по управлению деньгами, собранными на капремонт, они могут самостоятельно решать, когда тратить финансы на:

• Работы по облагораживанию фасада здания.

• Ремонт шахты лифта и кабины лифта, если она была признана уполномоченной организацией непригодной к эксплуатации.

• Ремонт инженерных систем в многоквартирном доме: электроснабжение, канализация, газопровод, водоснабжение.

Порядок формирования перечня зданий с жилыми помещениями, нуждающихся в капремонте.

Этот список многоквартирных домов составляется властями субъектов федерации. Ими же определяется порядок очерёдности осуществления капитального ремонта. Указанные выше список и порядок очерёдности формируются на основании данных, которые направляют в государственные органы ТСЖ и управляющие организации.

Читайте также  Как продать комнату в коммунальной квартире?

Исходя из анализа многочисленных строительных норм решается вопрос, нужен ли зданию капремонт или нет. Анализируются следующие показатели:

2. Год капитального ремонта, если он был, ставшего для здания последним.

3. Площадь здания.

4. Есть ли долги собственников по капремонту.

5. С какого года эксплуатируется объект недвижимости.

6. Объём и масштаб необходимых работ.

Льготы по оплате капремонта.

Лица, освобождённые от обязанности платить деньги за капитальный ремонт.

Законом определены несколько категорий людей, имеющих право не вносить деньги на капитальный ремонт здания, в котором они проживают. К их числу относятся:

1. Собственники квартир, проживающие в аварийном доме, который подлежит сносу.

2. Собственники квартир, дом которых находится на земельном участке, изымаемом по решению суда на государственные цели.

3. Собственники квартир в новостройках, если с даты ввода дома в эксплуатацию ещё не прошло пяти лет при условии принятия в соответствующем регионе специального закона.

4. Пожилые собственники жилых помещений в возрасте свыше восьмидесяти лет, которые официально проживают одни или с другими родственниками пенсионного возраста.

Лица, имеющие право на оплату 50% взноса.

К ним относятся:

1. Пожилые собственники жилых помещений в возрасте свыше семидесяти лет, которые официально проживают одни или с другими родственниками пенсионного возраста.

2. Лица, официально признанные инвалидами первой или второй группы.

3. Лица, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов.

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома?

Каждого жителя многоквартирного дома, который исправно вносил платежи, интересует, когда же будет осуществлен капитальный ремонт. В каждом регионе предусмотрена своя программа по благоустройству многоэтажек, поэтому вопрос о том, как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома, в настоящий момент является актуальным для многих граждан. Ответ на этот вопрос будет представлен в данной статье.

Что такое капремонт и кто определяет очередность его проведения?

Капремонт – это благоустройство жилого дома в виде усовершенствования электрооборудования и иных технических характеристик жилого здания, который оплачивается взносами самих собственников жилья посредством ежемесячного внесения ими денежных средств в жилищный фонд.

В капитальный ремонт включены следующие услуги:

  • укрепление фундамента;
  • улучшение фасада;
  • ремонтные работы для лифтов, в случае их неисправности;
  • обновление системы электроснабжения;
  • обновление газовой системы;
  • обновление системы водоснабжения;
  • улучшение подвалов;
  • реконструкция крыш;
  • обновление подсобных помещений.

Тарифы для этих взносов формируются при помощи законодательства субъекта РФ. В то же время он может различаться между размерами взноса других субъектов региона, ведь у каждого своя ситуация в муниципалитете.

Также тариф определяется типом дома, степени его изношенности, количеством этажей и времени его существования.

Согласно территориальному законодательному органу может быть составлена программа межремонтных работ на 30 лет. При этом в программу включены все дома, которые включают в себя более двух квартир и не находятся в аварийном состоянии, а также список необходимой работы и планируемые сроки ремонтирования.

Таким образом, очередь на капремонт дома планируется территориальными властными структурами.

Информация, на основе которых составляются списки, предоставляется из управляющих компании. Строительные нормы позволяют выявить степень необходимости капремонта и запланировать время улучшения условий в тех домах, где оно необходимо в первую очередь.

Происходит данный процесс следующим образом:

  1. Производится формирование бюджета на улучшение жилищных условий.
  2. Создается список домов, которым требуется благоустройство.
  3. Осуществляется поддержка существующего фонда, созданного для данных целей.
  4. Распределяются средства между домами.
  5. Проведение ремонтных работ.
  6. Посмотреть планы проведения реконструкции зданий.
  7. Формируется очередь на последующий ремонт по СНиПу других домов.

Обязательно ли производить оплату капитального ремонта

По закону капремонт – это обязательный платеж, которых входит в коммунальные платежи. До 2013 года эта услуга оплачивалась фондом жилищно-коммунальных услуг, но в связи с последними внесениями в законодательство, обязанность оплачивать ремонт жилого и нежилого имущества стала возлагаться на владельцев квартир в многоэтажных домах. Для того чтобы не возникало проблем с доступностью оплаты, органы государственной власти внесли эту услугу как отдельный раздел в коммунальных платежах.

Законодательные органы предусмотрели то, что затраты на реконструкцию здания не должны превышать десяти процентов от семейного бюджета. Обновление минимальной суммы взноса должно производиться территориальными органами не реже, чем раз в год. Размер выплат формируется в соответствии со степенью изношенности сооружения, а также метража самой квартиры.

Так как выплата, положенная на благоустройство дома и близ лежавшей автомобильной дороги, является требованием закона, сначала начисляются пени. А также у администрации можно попросить средства, чтобы поменять окно на лестничной клетке. Если неоплата этой услуги продолжается, то это грозит нарушителю рядом последствий, таких как, арест или изъятие имущества. В некоторых случаях запрещается пересечение границы Российской Федерации.

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома: способы и порядок действий

Бывают случаи, когда дом расположен над мостом рядом с набережной и им постоянно мешает прибывающая вода во время прилива, особенно это касается жильцов нижних этажей, у которых вода набирается до половины окна. По официальным данным такие дома ремонтируются каждый год. Зачастую жильцы интересуются графиком капитального ремонта, ведь бывают разные ситуации, когда у жителей возникают претензии к качеству крыши или лифта. Иногда требуется сделать замену оборудования для водоснабжения, проверить канализации и т.д. Когда может планироваться ремонт? Стоять в очереди на капремонт можно в следующих отделениях:

  • через ТСЖ;
  • через администрацию;
  • через городской или сельский совет.
  • при помощи интернета.

Узнать о графике и продолжительности общего капремонта можно, обратившись к представителям управляющей компании в порядке очереди, что занимает довольно много времени. Для сбережения нервов необходимо найти время и составить письменный запрос к представителям жилищного фонда.

Если же ТСЖ не сформировано, то сроки проведения ремонтных работ будут зависеть от администрации.

Правила составления запроса

Если требуется немедленная замена оборудования, которая входит в деятельность компаний, занимающихся жилищными услугами, то возможно обращение в ответственные органы с просьбой скорейшего устранения неполадок. Для этого созывается общий совет дома.

Пока что не определена форма документа, в котором формулируется просьба о решении проблемы. Существуют основные правила при составлении такого рода документов.

  1. Указание ФИО сотрудника, который будет заниматься данным вопросом, находится в правом верхнем углу. После данных сотрудника указываются сведения об обращающемся лице. Узнать данные о работнике, решающим проблемы с ЖКХ, можно узнать в организации, в адрес которой будет составлено обращение.
  2. В центре пишется заголовок запроса в виде слова «Обращение».
  3. Описание проблемы происходит своими словами в корректной форме, после чего следует указать на вопрос о том, когда будет произведен ремонт.
  4. В случае если капремонт для данного дома не предполагается, можно попросить внести дом в график очередей на улучшение.
  5. Дата и подпись жильца указываются в конце документа.

Можно ли приблизить сроки очереди

На самом деле существует возможность выполнения внеочередной строительной работы и просить об этом каждый житель многоэтажки имеет право. Если условия являются действительно невыносимыми, то жильцам следует действовать сообща.

Необходимо собрать всех соседей, заинтересованных в решении назревшей проблемы, после чего направить коллективный запрос в уполномоченную организацию, в котором следует указать на причину изменения структуры очередности и реальную угрозу для людей, проживающих в этом доме.

Выявление очереди при помощи информационных технологий

Для того чтобы не выходить из дома и узнать график очередности капремонта, можно просто зайти на сайт https://www.reformagkh.ru.

На этом домене есть возможность указания адреса дома, для которого требуются строительные работы.

На сайте смотрят всю интересующую информацию. Для каждого дома на сайте представлена карточка, в которой указаны все сведения о нем: площадь, степень износа, срок эксплуатации и т.д. Там же можно узнать виды работ, планируемых для вашего дома, а также просмотреть очередность.

Читайте также  Как правильно сдавать квартиру в аренду?

На этом же сайте опубликованы сведения о ремонтных программах для каждого региона. Указано, сколько домов указаны в данной программе, а также при помощи каких средств будет решена проблема.

На сайте представлены статистические данные, просмотрев которые можно оценить возможность проведения ремонта в вашем доме в этом году.

Узнавать данные об очереди через интернет является наиболее удобным способом для тех, кто умеет пользоваться компьютером или мобильным устройством.

Тонкости и нюансы

Жильцы, которые приобрели квартиры в новых многоэтажках, вправе до пяти лет не оплачивать взносы за капремонт помещения. Те, кто не имеют права собственности, не платят за капитальный ремонт. Это люди, работающие по договору социального найма (за них выплаты осуществляют органы муниципалитета), а также арендаторы.

Неполная оплата капремонта является таким же правонарушением, как неоплата.

В случаях, когда жители многоквартирного дома не желают оплачивать услуги по благоустройству в связи с тем, что опасаются попадания своих денежных средств в органы государственной власти, то они могут оплачивать счет, который может открываться в банке на конкретный дом. Такая возможность появилась в России в 2014 году. Владельцами такого счета могут стать товарищества собственников жилья или жилищный кооператив.

При изменении структуры очереди жильцы должны понимать то, что из жилищного фонда могут браться те средства, которые были накоплены за период участия дома в программе. Есть вероятность того, что жителям многоэтажного дома придется вложить собственные средства в осуществление ремонтной деятельности.

Если делается коллективное обращение в доме, имеющем муниципальные объекты, то необходимо известить о создании запроса органы МСУ и указать причины, по которым необходимо отремонтировать жилье.

Если на сайте государственного фонда ЖКХ отсутствует информация о доме, то это является поводом для паники. Нужно воспользоваться расширенным поиском. Возможно, дом стоит в очереди, просто в системе произошел сбой либо человек, вносящий сведения, ошибся во вводе данных о вашем месте жительства. В любом случае жильцы дома вправе обратиться в государственные органы с уточнением. Если дом действительно не вошел в презентацию программу, то жильцы дома вправе попросить уполномоченную организацию внести многоэтажку в проект и указать причины, по которым это необходимо.

Таким образом, узнать о сроках проведения капитального ремонта, вполне возможно, посредством личного запроса или с помощью специального портала в интернете. К тому же можно и поторопить их в случае возникновения серьезной жилищной проблемы. Это можно сделать как при помощи индивидуального запроса, так и направив коллективную просьбу в уполномоченную организацию.

Важно помнить о том, что уклонение от уплаты за капремонт чревата правовыми последствиями, предусмотренных за нарушение законодательство.

Каждый гражданин, проживающий на территории многоэтажного дома, должен осознавать свою роль в создании места, удобного для проживания семьи. Поэтому необходимо своевременное внесение платежей за капитальный ремонт, а в случаях возникновения проблем обращение в органы, занимающиеся данными делами. Это поможет избежать усугубления неприятностей, а также улучшению жизненных условий.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома в Москве по адресу

Согласно последним новостям, в ФЗ от 25. 12. 2012 № 271-ФЗ были изменены правила относительно финансирования и механизма проведения капитального ремонта жилья.

Теперь новый порядок организации капремонта предусматривает максимальную прозрачность и, конечно же, доступность необходимой информации. Это было сделано с целью повышения уровня доверия граждан страны.

Закон о капремонте высокоэтажных домов

Раздел 9 ЖК РФ закрепляет за собой набор соответствующих требований государства в отношении капитального ремонта, однако большая часть установленных норм по регулированию указана в региональном законодательстве.

Эти нормы перевели всю ответственность в финансовом плане за техническое состояние всего имущества домов непосредственно на владельцев квартир в них, а также предоставили им возможность получения максимального объема информации и осуществления контроля на любых этапах проводимых работ.

Стоит отметить, что все ремонтные работы выполняются за средства собственников жилья, которые ими выплачиваются в виде взносов в специальный фонд ежемесячно. Этот фонд сформирован с целью сбора необходимого количества средств на проведение ремонта.

Как избежать необходимости оплаты капитального ремонт

Размер взноса зависит от нескольких факторов:

  1. Вид дома.
  2. Оценка суммы денег, потребовавшейся для проведения ремонта.
  3. Число этажей.
  4. Срок эксплуатации общего домового имущества.

К слову, местные законы регулируют общие правила исследования и оценки состояния общедомового имущества, вопросы по субсидированию ремонтных работ из прочих источников, составление программы, мероприятия по надзору за финансовым обеспечением проведения ремонта.

Конечно же, многих граждан страны, имеющих собственное жилье в многоквартирном награждении, интересует вопрос того, когда же будет проводиться капремонт именно в их доме и как это можно узнать. Перейдя по специальной ссылке, можно ознакомиться со всей интересующей информацией касательно этого вопроса.

Где можно посмотреть список домов, включенных в программу по ремонту

Правительство РФ утвердило портал, на который можно попасть по ссылке www.reformagkh.ru, из соображений предоставления всей информации относительно капремонта владельцам жилплощади и другим лицам, по каким-либо причинам заинтересованных в этом. На ресурсе содержится полный набор сведений по реализации программ капремонта, утвержденных ранее.

На текущий момент на портал занесено информацию о 700 000 объектов. Достоверность опубликованных сведений контролируется ГЖН.

Узнать, какие дома были включены в первую очередь на проведение капремонта, год, а также список установленных мероприятий по адресам можно, если войти в раздел «Капитальный ремонт». В нем имеется поисковая строка «Найти свой дом», в которую следует внести подробный адрес интересующего объекта (регион, город, улица, номер дома), далее необходимо навести курсор на кнопку «Поиск» и нажать.

При правильно выполненных действиях появится карточка соответствующего дома. На странице каждого недвижимого объекта имеется 2 вкладки.

Первая называется «Виды работ», в ней содержится информация о работах по ремонту, которые запланированы и которые уже проведены, а именно:

  • подробное описание работ/услуг (вид, количество);
  • год проведения;
  • полный отчет о проведенном объеме работ.

В отчете по умолчанию содержится информация о проведенных ремонтных работах:

  • фундамента;
  • фасада;
  • подвалов;
  • по водоснабжению, газопроводу, отоплению.

Вкладка «Паспорт» содержит информацию о доме общего характера:

  • количество жильцов;
  • площадь;
  • количество взносов, которые были собраны;
  • объем в денежном эквиваленте субсидий.

Также разработчики сайта включили в него функцию расширенного поиска, которая структурирует адреса жилых построек по полям.

Также на портал занесены сведения относительно региональных программ проведения капремонта в общем. Если выбрать конкретный регион, то можно получить в списочном варианте муниципальные образования.

Если нажать на кнопку определенного города/района, сформируется перечень всех домов, которые включены в соответствующую программу по регионам. Здесь будет указана следующая информация:

  • адреса домов;
  • площади объектов;
  • года, в которые дома были введены в эксплуатацию;
  • общее число запланированных работ с учетом выполненных на текущий момент.

Вкладка «Ранг субъектов» собрала в себе аналитические и статистические уведомления относительно жилищного фонда того или иного субъекта, а также реализации капремонта в отведенный срок (один календарный год).

Основываясь на процентных данных по выполнению намеченных мероприятий формируется рейтинг всего региона.

Размер платы за ремонт капитального дома

Ознакомиться с НПА по регионам, содержащими список домов, в которых будет капремонт, можно на сайтах органов власти соответствующего субъекта и РФ капремонта.

К слову, жителям России предложено самостоятельно определить метод накопления денег на капремонт из двух вариантов: либо завести специальный счет, либо перечислять средства в ФРО.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: