Где сделать договор купли продажи?

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номер Адрес объекта
Выбрать

Если вы хотите внести задаток, то нужно заключить предварительный договор купли-продажи, между покупателем и продавцом, на основании чего стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Как правильно оформить и какие есть подводные камни мы вам расскажем в этой статье.

Сегодня имеется несколько способов проведения сделки. У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться с ними внимательно!

Процесс заключения договора купли-продажи квартиры достаточно сложный и требует особого внимания. Продавец должен продумать последовательность действий, рассмотреть все возможные риски и тонкости, также заранее подготовить все необходимые документы.

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2021 году

  1. Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
  2. Согласие на продажу квартиры от супруга (если вы состоите в браке).
  3. Доверенность (если нет собственника на сделке).
  4. Разрешение органов опеки и попечительства (если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетние дети)
  5. Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
  6. Паспорт (двух сторон)

Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, предоставляются акты о регистрации рождения.

Если за владельцем числятся долги, прилагается справка, выданная Федеральной Налоговой Службой.

Примите во внимание, что во время подготовки основного пакета документации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Это увеличивает время сбора справок.

Важно! Сегодня единственным документом подтверждающим право собственности на жилье, является выписка из ЕГРН, вы можете заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте, в электронном виде (от 10 минут до 24 часов), что ускорит процесс заключения сделки, если заказывать справку в МФЦ то потребуется 5 рабочих дней.

Самостоятельно

Самостоятельное оформление требует знаний, пункты должны быть оформлены правильно, чтобы сделку не аннулировали. Наш сервис с помощью юристов подготовили шаблон договора купли-продажи квартиры, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки.

Нотариус

Обратившись к нотариусу, клиенты могут не принимать активное участие в процессе, всю работу сделает представитель.

Куда подаются документы?

Чтобы оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ помимо стандартной процедуры (составление и подписание соглашения), стороны сделки (продавец-покупатель) берут талоны и ждут своей очереди в МФЦ (процедура платная и не в каждом городе РФ предоставляется).

После этого, одна сторона – старый владелец – пишет заявление на отчуждение прав, а новый владелец – на приобретение прав собственности на квадратные метры.

Порядок оформления договора

Для того чтобы сделка была признана действительной и не подлежали аннулированию, рекомендуется придерживаться такого порядка оформления договора:

1. Сбор документации. Это первый этап, с которого рекомендуется начать. Помните, у вас должны быть готовы как основные, так и дополнительные документы.

2. Обращение в Росреестр или МФЦ. Здесь нужно получить свидетельство о праве собственности (сегодня это выписка из ЕГРН, вместо свидетельства).

3. Подписание договора. Первоначально подойдет предварительный договор купли-продажи квартиры, который означает, что в будущем обе стороны согласны на заключение сделки.

4. Оформление акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Это означает, что продавец предъявил все справки, документально сделка была оформлена верно, а покупатель согласен со всеми условиями.

5. Расчет. Покупатель передает продавцу ранее оговоренную и прописанную в соглашении сумму за недвижимое имущество.

Для того чтобы сделка была признана законной, документация должна пройти юридическую экспертизу. Завершающими этапами порядка оформления договора являются прохождение гос. регистрации и передача новому владельцу доступа к недвижимости.

Вы можете заказать комплексную проверку недвижимости с юридическим заключением + проверка собственника.

Проверка собственников

Чтобы проверка прошла законно и успешно, нужно обратиться в ЕГРН, где будет выдана выписка. Как правило, справка предоставляется продавцом.

Выписка нужна для понимания, сколько владельцев у предлагаемой недвижимости. Если их два и больше, покупатель может скрыть этот факт, а после завершения сделки у нового владельца возникнет множество проблем.

Обратившись в Единый Реестр можно получить два вида документов:

1. Упрощенный вариант, где будут прописаны основные характеристики квартиры, кто является владельцем.
2. Расширенный вариант, где прописано, кто раньше был владельцем жилья, кто является нынешним хозяином (Выписка из ЕГРН о переходе прав)

Для чего проверяется жилой объект?

1. Недвижимость, взятая в ипотечный кредит. Если жилые метры были взяты в ипотеку и последний платеж прошел недавно, лучше не торопиться со сделкой, по кредиту может остаться задолженность, а информация в Единый Реестр еще не поступила.
2. Дарственная или наследство. Если с момента получения дарственной или вступления в наследство прошло меньше полутора лет, не торопитесь со сделкой.
3. Перепланировка.

Все жильцы добровольно должны быть выписаны, без добровольного согласия выписать можно только по решению суда.

Основные условия договора

Соглашение оформляется на простом и понятном для сторон языке, все нюансы прописываются отдельным пунктом. Если есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом.

В соглашении нужно прописать паспортные данные сторон, информацию о жилом объекте, сумме , и как будут передаваться денежные средства

Кем регистрируется договор?

Первоначально регистрируется договор купли-продажи квартиры в Росреестре/МФЦ

Кем регистрируется договор и как это выглядит на практике:

1. Обращение в банк для резервирования депозитных ячеек.

2. Обсуждение условия в комнате банка (как, какие условия получения денег).

3. Обращение в Росреестр/МФЦ.

Сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры?

Это актуальный вопрос для обеих сторон. Расходы делятся на основные и дополнительные. Сколько стоит оформление? Основные расходы – уплата денежного сбора, установленного государством. Второстепенные – если оформляется договор купли-продажи у нотариуса, в процессе принимает участие юридический эксперт, риелтор.

Специалисты рекомендуют обращаться к юристам, которые подскажут, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, какие справки потребуются.

Примите во внимание, нотариус оформляет договор купли-продажи квартиры в том случае, если сделка с долями или с особами, расторгнувшими брак, несовершеннолетними.

Вы можете бесплатно, самостоятельно оформить любой договор на недвижимость, мы подготовили на всею случаи образцы документов для сделок с недвижимостью.

Что если оформить сделку без участия риелтора/нотариуса?

Первое правило самостоятельной продажи – внимательность. Не нужно делать поспешных выводов и поступков. Если продавец просит оставить задаток, сумма не должна превышать 100 тыс. руб. Такой процесс передачи денег сопровождается распиской. Проверяйте документацию, особенно, если покупка у застройщика.

При покупке жилого объекта в ипотечный кредит, сначала нужно обговорить нюансы с представителем банка. Если продавец не вызывает доверия, можно проверить информацию о недвижимости, сделках, проводимых до этого, сделать запросы в соответствующие органы. Можно договориться о составлении предварительного соглашения, в таком договоре рекомендуется указать обязанности сторон, способ передачи документов, денег и все основные нюансы сделки.

Внимание! Мы настоятельно рекомендуем проверить недвижимость перед заключением договора. Первое и самое главное, это справка из ЕГРН, потом уже можно комплексно проверить недвижимость с помощью нашего сервиса, c заключением опытных юристов и полной проверкой собственника.

Купля-продажа с участием родственников

Нет разницы, кто выступает продавцом – брат, сын, муж или стороннее лицо. Процедура оформления для всех одинаковая. Если оформление происходит с участием родственником, то процедура считается формальной, ведь при передаче стороннему лицу от него продавец потребует деньги, а при передаче родственнику – нет.

Купля-продажа с участием родственников – сделка, заменяющая завещание, дарение. Образец договора купли-продажи квартиры можно посмотреть на сайте.

Новые правила продажи квартиры

Перед тем, как начать оформлять документацию, собирать справки, делать запросы, рекомендуется ознакомиться с основными требованиями, регламентирующими законом. Ознакомиться с нововведениями нужно не только продавцу, но и покупателю. Это поможет контролировать процесс сделки, сделает ее законной и прозрачной.

Читайте также  Что значит договор социального найма жилого помещения?

При владении квадратными метрами на протяжении 5 лет, продавец оплачивает налог в сумме 13% от общей стоимость недвижимого имущества. Раньше этот срок составлял 3 года.

Если квартира – это собственность, нажитая в браке, документы оформляет лицо, имеющее право удостоверять юридические документы. Если продается доля, сделка проводится через нотариуса.

Как оформить продажу автомобиля

Автомобиль нельзя просто так передать от человека к человеку, сделка должна быть документально оформлена. В то же время здесь всё не так сложно, как с недвижимостью, и не требуется собирать большое количество бумаг из разных реестров и служб.

Мы расскажем, как оформить продажу машины с рук и ни в чем не ошибиться.

Содержание

  • Где оформить продажу автомобиля
  • Как оформить договор купли-продажи машины
  • Как оформить продажу автомобиля между физическими лицами
  • Как продать автомобиль юридическому лицу
  • Как организации продать автомобиль физическому лицу

Где оформить продажу автомобиля

Строгого регламента относительно того, где проводить сделку, нет. ДКП составляется просто, для этого не нужно специального юридического образования и обширных познаний.

Путей оформить сделку три:

    • Самостоятельное оформление – в таком случае подписание можно провести «на капоте» в любом месте;
    • Специализированная компания – существуют фирмы, которые готовы оформить договор продажи автомобиля за вас. Удобно для тех, кто не хочет заморачиваться и тратить своё время на изучение вопроса;
    • Непосредственно в ГИБДД – здесь проходит регистрация транспортных средств и их постановка на учёт, поэтому оформление и подписание на месте сократит транспортные издержки и облегчит процесс продажи.

Говоря о третьем пункте – вы, как продавец, сможете быть уверены, что автомобиль снят с учета в ГИБДД и поставлен на учёт на нового владельца. О важности снятия и постановки на учёт мы уже писали ранее.

Как оформить договор купли-продажи машины

При составлении и оформлении ДКП есть некоторые нюансы, о которых лучше знать заранее, чтобы в последствии не пришлось ничего исправлять.

    • Договор составляется в трех экземплярах: продавцу, покупателю и ГИБДД.
    • Договор должен быть заполнен полностью написан от руки или полностью напечатанный. Пишите лучше синей ручкой.
    • Необходима полная информация в каждой графе договора, не используйте сокращения.
    • Записи вносятся с начала графы, чтобы никто позднее ничего туда не дописал. В свободных графах оставляйте прочерк.
    • Не допускайте исправления или помарки.

Важная деталь – чтобы оформить куплю/продажу автомобиля, услуги нотариуса не нужны. Иначе говоря, согласно закону, ДКП не нуждается в нотариальном оформлении.

Как оформить продажу автомобиля между физическими лицами

Правильно оформить продажу машины можно при наличии нужных документов. Часть – только с одной стороны сделки, часть – с обеих сторон. Например, паспорт предоставляет каждый участник сделки, документы на автомобиль очевидно требуются от продавца машины. Также учитывается, что продавать машину может не собственник. Для сделки необходимы следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • ПТС со стороны продавца;
  • свидетельство о регистрации со стороны продавца;
  • доверенность на осуществление сделки в том случае, если машину продаёт не её собственник.

Перечень актуален для сделки между физическими лицами, впрочем, при продаже автомобиля компанией единственным отличием будет доверенность, по которой представитель фирмы продаёт транспортное средство, остальной пакет остаётся без изменений.

Как продать автомобиль юридическому лицу

Продажа машину юр.лицу несколько отличается от продажи частному лицу. Оформление такой сделки проводится несколькими способами, лишь одним из которых является подписание договора купли-продажи. Иногда организации применяют другой инструмент покупки, и оформление сделки можно провести следующим образом:

  • по договору купли-продажи;
  • покупка по закупочному акту;
  • по закупочному акту и ДКП.

Особенность в том, что в третьем случае главный документ – закупочный акт. Причина в том, что ДКП не отражается в документообороте предприятия.

Подписывает документы упомянутое ранее доверенное лицо организации. Продавая автомобиль, вы можете потребовать у человека копию доверенности от компании, причём в данном случае документ должен быть нотариально заверенным.

У доверенного лица должен быть паспорт, как и в ситуации, если бы вам нужно было продать машину частному лицу. Доверенность не требуется в том случае, если покупателем выступает генеральный руководитель компании. Ещё одной особенностью является необходимость получения согласия на продажу со стороны супруга или супруги продавца автомобиля. Такое разрешение не требуется для продажи машины физ.лицу.

Как организации продать автомобиль физическому лицу

Продажа «в обратную сторону», от юридического лица физическому лицу, происходит по немного иным правилам. Первое ключевое отличие заключается в том, что вместо ФИО собственника-физлица будет указано название компании, стоять печать и подпись доверенного сотрудника.

В договоре при оформлении указываются данные о продающей организации:

  • название компании;
  • ИНН компании;
  • юридический адрес;
  • паспортные данные уполномоченного сотрудника

Уполномоченный сотрудник юридического лица должен иметь доверенность, нотариально заверенную – её покупатель может потребовать предъявить в любой момент проведения сделки.

Регистрация и постановка машины на учёт происходит аналогичным образом, как при продаже физлица к частному лицу. Некоторые отличия буду связаны с налогообложением юрлиц и документооборотом внутри компании, для этого существует закупочный акт, упомянутый в прошлом разделе материала.

Благодаря этому материалу вы не только узнали, как правильно продать машину с рук, но и ознакомились с тонкостями оформления сделок. Чтобы облегчить процесс поиска покупателя, воспользуйтесь сервисом проверки истории автомобилей «Автокод» и приложите результаты проверки к объявлению о продаже.

Сервис проверяет автомобиль более чем по 12 источникам. Полученные данные позволят заинтересовавшемуся покупателю узнать о вашей машине всю необходимую информацию без дозвонов и дотошных расспросов, что позволит продать машину проще и быстрее.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи» . «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

А воспользовавшись выездной проверкой, вы получите полное заключение специалиста прямо на месте продажи и убедите покупателя в исправности авто. О вашей честности также расскажет отчет сервиса проверки владельца авто. Он показывает отсутствие проблем с законом, долгов, исполнительных производств, действительность паспорта и проч. Посмотреть пример отчета

Стоимость всех услуг по проверке можно включить в цену автомобиля.

Постановка автомобиля на учет от 3500 рублей

  • Где поставить машину на учет в ГИБДД Москвы?
  • Постановка автомобиля на учет в ГИБДД
  • Информация для физических лиц
  • Информация для юридических лиц
  • Стоимость регистрации автомобиля в ГИБДД

Где поставить машину на учет в ГИБДД Москвы?

Наша компания предлагает комплексные услуги сопровождения оформления транспортных средств в ГИБДД. В удобное для вас время мы официально ставим на учет автомобили в ГАИ Москвы и МО. Принимаем заявки от физических и юридических лиц.

Преимущества заказа услуги:

  • регистрация авто не требует вашего присутствия. Всю работу сделают эксперты компании;
  • вы избавлены от очередей за талоном в терминале, изнурительного ожидания возле окошек ведомства и любых других хлопот;
  • вам не нужно изучать этапы и порядок процедуры регистрации/снятия.

Мы действуем в соответствии с российским законодательством.

Процесс постановки авто на учет у «непосвященных» занимает два дня. Мы оформим все документы за 40 минут. Оставьте заявку прямо сейчас на сайте.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Постановка автомобиля на учет в ГИБДД

Предлагаем квалифицированную помощь в оформлении бумаг для государственной службы автоинспекции физическим лицам и организациям. Результат гарантируем.

Постановка/снятие с учета в любом ГИБДД Москвы и области автомобилей и других транспортных средств (ТС) производится в течение 45-90 минут.

Выполняются другие услуги по регистрации: внесение изменений, замена ПТС, сохранение, смена номерных знаков.

Читайте также  Как доказать что работал без трудового договора?

По всем вопросам консультируем БЕСПЛАТНО.

Информация для физических лиц

Документы для постановки на учет б/у авто:

  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • СТС;
  • ПТС;
  • договор купли-продажи авто;
  • полис обязательного страхования ОСАГО;
  • регистрационные знаки
  • нотариальная доверенность, если услугу заказывает не собственник авто.

Для нового авто:

  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • ПТС;
  • ДКП;
  • договор купли-продажи авто;
  • полис ОСАГО.
  • регистрационные знаки
  • нотариальная доверенность, если услугу заказывает не собственник авто.

Иностранные граждане подают документы из списка выше, а также:

  • визу;
  • миграционную карту;
  • паспорт;
  • бланк уведомления о прибытии иностранных граждан и лиц без гражданства в место пребывания.
  • полис ОСАГО.
  • регистрационные знаки
  • нотариальная доверенность, если услугу заказывает не собственник авто.

Информация для юридических лиц

Для регистрации транспортного средства необходим такой пакет документов:

  • ПТС;
  • СТС (для б/у авто);
  • доверенность на физическое лицо;
  • полис ОСАГО с печатью и подписью ответственного лица в разделе Страхователь;
  • оригинал документа права собственности, акта приема-передачи; действующая выписка из ЕГРЮЛ;
  • квитанция об оплате госпошлины безналичным переводом со счета компании, с подписью операциониста и печатью банка;
  • доверенность нашему сотруднику на бланке установленного образца (предоставляем).

Для нового авто:

  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • ПТС;
  • ДКП;
  • договор купли-продажи авто;
  • полис ОСАГО.
  • регистрационные знаки
  • нотариальная доверенность, если услугу заказывает не собственник авто.

Иностранные граждане подают документы из списка выше, а также:

  • визу;
  • миграционную карту;
  • паспорт;
  • бланк уведомления о прибытии иностранных граждан и лиц без гражданства в место пребывания.
  • полис ОСАГО.
  • регистрационные знаки
  • нотариальная доверенность, если услугу заказывает не собственник авто.

Стоимость регистрации автомобиля в ГИБДД

для организаций от 4000 рублей;

для юридических лиц от 5000 рублей.

Оплата производится после совершения регистрационных действий и предоставления заказчику пакета документов.

Мы ответственно подходим к процессу, четко соблюдаем нормы закона. Ошибочные действия исключены. Избавитесь от лишних стрессов, не тратьте драгоценное время. Воспользуйтесь профессиональной помощью.

Необходимые документы

    Паспорт гражданина РФ Паспорт автомобиля (ПТС) Договор на куплю-продажу транспортного средства Страховой полис автомобиля (ОСАГО) Доверенность на автомобиль, если заказчик услуги не является владельцем автомобиля

Мы производим постановку на учет транспортных средств, а так же иные регистрационные действия с автомобилями ( и иными транспортными средствами) Все что вам нужно мы сделаем за вас быстро (от 45 мин до 1,5 часа) в любом ГИБДД Москвы и МО качественно. Бесплатные консультации по телефону 8 (915) 334 01 20

Если вы хотите поставить машину на учет самостоятельно, для начала нужно записаться в ГИБДД.

Как это сделать?

Существует два способа:

1. Записаться на прием в ГИБДД через сайт Госуслуг.

2. Взять талон на прием, отстояв живую очередь в ГИБДД. Чтобы занять очередь, необходимо приехать в учреждение рано утром. В Москве ГИБДД начинает работать с 8.00, а в МО – с 9.00.

РЕГИСТРАЦИЯ АВТОТРАНСПОРТА ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Бесплатные консультации по телефону 8 (915) 334 01 20

Договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля (бланк 2021 года и его образец разбираем ниже) является необходимым условием перехода права собственности на транспортное средство, отчуждаемое собственником (продавцом) покупателю за обговоренную стоимость.

Необходимость в письменном договоре купли-продажи обусловлена требованиями закона по последующей регистрации права собственности в органах ГИБДД. В этом состоит существенное отличие договора купли-продажи автомобиля от аналогичных договоров, заключаемых в отношении других транспортных средств, регистрация которых в органах ГИБДД не является обязательной.

Преамбула договора

Мы:
Иванов Сергей Дмитриевич, 2.02.1980 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Ермака 24/2 кв. 22, паспорт серии ХХХХ, № ХХХХ выданный 15 августа 2020 года УФМС г. Томска, далее в тексте договора именуемый «Продавец»

Кушнаренко Дмитрий Васильевич, 22 апреля 1985 года рождения, проживающий в городе Томске по ул. Московской 11/1 кв. 16, паспорт серии ХХХХ № ХХХХ, выданный 14 сентября 2018 года УФМС г. Томска, именуемый далее в тексте договора «Покупатель»

заключили настоящий Договор, по которому:

Буквальный смысл слова «Преамбула» — это вступление. Применительно к договорам, в том числе и к договорам купли-продажи автомобиля, слово «преамбула» означает вступительные положения, подводящие к основному смыслу договора.

Традиционно в преамбулу входят:

  • дата и место заключения договора;
  • наименование типа договора;
  • наименования или имена участников договора и их договорные роли. По договорам купли-продажи участниками договора являются продавец и покупатель;
  • идентификационные признаки сторон договора — номер и серия паспорта, место жительства, дата рождения.

Составлять или не составлять преамбулу — это выбор участников договора. Для российской договорной практики составление преамбулы — это нерушимая традиция, хотя особой необходимости в ней нет.

Дело в том, что основной принцип договорного права — это свобода воли сторон в рамках, определенных законом. При этом сам письменный договор, как текстовый документ, является фиксацией воли сторон по условиям договора, относящимся по закону к существенным. В качестве существенных условий, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, выделяются:

  • предмет договора;
  • условия, определенные законом для конкретных видов сделок;
  • условия, которые выдвигает одна из сторон.

Договор, в который не были включены существенные условия, по определению будет считаться ничтожным. Поскольку наименование договора, дата его заключения и подробные реквизиты сторон не входят в список существенных условий, их отсутствие никак не повлияет на действительность договора.

  • наименование договора — это свободная опция. Если есть желание назвать договор купли-продажи автомобиля договором отчуждения «моей любимой машины» — смело называйте. Или вообще не называйте никак. Для суда, в случае возникновения спора, название договора не будет иметь никакого значения;
  • номер договора — это реквизит, необходимый лишь для внутреннего учета документации на предприятиях и в организациях;
  • дата заключения — желательный, но необязательный компонент договора. В соответствии со ст. 433 ГК РФ, в случае, если дата заключения договора не указана (упущена), то днем заключения договора будет считаться день передачи имущества (в нашем случае — автомобиля).

Со своей стороны мы рекомендуем руководствоваться представленным в рамках данной статьи типовым шаблоном договора купли-продажи автомобиля. Однако если вы решили составить договор самостоятельно, то помните, что главное — четко описать, что именно и за какую цену приобретается.

Предмет договора

  • Продавец продает, а Покупатель приобретает автомобиль марки BMW со следующими идентификационными признаками:
    1. Модификация — 318i;
    2. Категория — В;
    3. Объем двигателя — 2000;
    4. VIN — KYZ00-789123
    5. Тип по ПТС — седан;
    6. Регистрационный номер — С 070 МЕ 70;
    7. Год выпуска — 2012;
    8. № двигателя — 1234567890;
    9. № шасси — отсутствует;
    10. Пробег — 243000 км;
    11. цвет — «дипломат».
  • Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве личной собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства серии ХХХХХ, № ХХХХХХХХ, выданным МРЭО ГИБДД ГУ МВД РФ Томской области ХХХХ года.

Предметом договора купли-продажи автомобиля является сам автомобиль, то есть конкретное транспортное средство, обладающее рядом уникальных признаков, позволяющих отличить его от других автомобилей.

В отличие от преамбулы, предмет договора — это крайне важное условие договора, ошибки в котором недопустимы. Во-первых, регистрация автомобиля по договору, предмет которого не определен или определен с ошибками, не сможет быть осуществлена. Во-вторых, в случае возникновения спора, суд однозначно отнесет договор с неопределенным предметом к категории ничтожных.

То есть описание характеристик автомобиля будет являться основой самого договора, вокруг которой будут скомпонованы все остальные условия договора.

Уникальных данных у автомобиля достаточно много. К ним относятся:

  • марка, модель, год выпуска, цвет и тип кузова автомобиля;
  • уникальные номера двигателя и шасси;
  • номер техпаспорта;
  • регистрационные номера, VIN и т.д.

Можно вписать в договор все сведения или основные из них.

Цена договора

  • Стоимость автомобиля установлена продавцом в размере 1000000 (одного миллиона рублей) рублей, которые покупатель передал продавцу наличными, а продавец получил на момент подписания настоящего договора.
Читайте также  Что является предметом договора возмездного оказания услуг?

Стоимость отчуждаемого автомобиля указывается в цифровом и буквенном обозначении с указанием валюты, в которой будет производиться оплата.

В зависимости от установленного способа оплаты может указываться:

  • условие оплаты в рассрочку. В этом случае потребуется, помимо полной стоимости указать также размер и периодичность платежей по рассрочке;
  • условие оплаты с отсрочкой платежа. В этом случае потребуется указать срок, на который предоставляется отсрочка;
  • указание о передаче денег наличными или указание о переводе денег на банковский счет и т.д.;
  • указание о моменте оплаты. Вариантами могут быть оплата до подписания договора, оплата после подписания договора, зачет задатка, зачет аванса, иные условия по договоренности сторон.

В случае если оплата была произведена до или в момент подписания договора, можно сделать отметку об этом в тексте договора, хотя и не обязательно. Факт передачи и приема денег желательно оформить в виде расписки.

Форма договора

Вообще существуют две формы письменных договоров — простая и нотариальная. Договор купли-продажи автомобиля может оформляться в простой письменной форме, не требующей нотариального удостоверения.

При этом участники вправе обратиться к нотариусу, если на то будет их желание.

Особые сведения

Поскольку договор — это продукт свободного волеизъявления сторон, в тексте договора могут содержаться сведения, которые не являются обязательными, но которые стороны желают включить в текст.

Так, в текст договора могут включаться:

  • сведения о наличии или отсутствии обременений на автомобиле;
  • сведения о праве собственности третьих лиц на автомобиль или утверждения, что подобные права у третьих лиц отсутствуют;
  • сведения о дефектах автомобиля (царапины, сколы и т.д.);
  • сведения о способе и времени передачи автомобиля, о вручении ключей и документов (по акту приема-передачи или без такового).

Приложения к договору

Вообще к договору могут прилагаться любые документы, которые стороны пожелают приложить. Так:

  • в случае оплаты в рассрочку к договору прилагается график платежей;
  • в случае оплаты путем перевода на банковский счет к договору прилагается платежный документ;
  • в случае если имели место замены номерных узлов и агрегатов автомобиля либо имела место перекраска машины, то к договору могут быть приложены соответствующие справки.

Регистрация договора

  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для продавца и покупателя и один для регистрации в ГИБДД.

Договор купли-продажи автомобиля относится к категории бессрочных договоров, однако в течение 10 дней с момента подписания договора покупатель должен обратиться в ГИБДД с заявлением о регистрации договора и внесении изменений в регистрационные данные автомобиля (ст.8 ФЗ «О регистрации транспортных средств»).

Пропуск этого срока повлечет за собой уплату штрафа от 1500 до 2000 рублей в соответствии с санкцией ст. 19.22 КоАП РФ.

Договор купли-продажи автомобиля

  • Основные блоки ДКП автомобиля
  • Договор купли-продажи автомобиля: как правильно оформить?
  • ДКП авто: список документов для передачи новому владельцу
  • Как проверить деньги при купле-продаже автомобиля?
  • Порядок заверения ДКП авто

При совершении сделки по купле-продаже автомобиля составляется договор. Этот документ является письменным изложением устных договоренностей. При его оформлении важно учитывать законодательные нормы РФ и порядок изложения информации. Правильно написанный договор купли-продажи автомобиля позволит избежать возможных неприятностей, как в момент купли-продажи, так и после завершения сделки.

Основные блоки ДКП автомобиля

В соответствии с п.1 ст.161 ГК РФ устная договоренность между сторонами не является фактом передачи ТС. Покупатель и продавец обязаны заключить договор купли продажи автомобиля. Документ содержит следующие основные блоки:

  • Преамбула. В этой части вписываются данные о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
  • Описание предмета сделки — указываются сведения об автомобиле и его государственный номер.
  • Информация о паспорте технического средства – серия, номер, кем и когда выдан.
  • Цена договора.
  • Порядок расчетов между покупателем и продавцом.
  • Дата подписания.

ВАЖНО. Внесённая информация должна быть подтверждена документально – паспортами участников, ПТС.

Договор купли-продажи автомобиля: как правильно оформить?

Для облегчения задачи можно воспользоваться типовым бланком, либо составить договор самостоятельно. При заполнении бланка следует учитывать важные нюансы:

  1. В начале договора обязательно указывается место и дата составления. Отсутствие этих данных может стать причиной признания документа недействительным.
  2. При описании автомобиля следует указать следующие особенности — марка авто, модель, VIN-номер, тип ТС, год изготовления, пробег, мощность двигателя, цвет кузова, модель двигателя, номер шасси и кузова, если есть. Это позволит точно идентифицировать имущество и не допустить разночтений.
  3. В конце договора купли-продажи автомобиля можно отдельно указать факт передачи средств, что будет являться распиской.

ВНИМАНИЕ. Продавец ставит подпись только после передачи средств.

ДКП авто: список документов для передачи новому владельцу

При оформлении договора купли-продажи автомобиля, продавец должен передать покупателю следующие документы:

    Паспорт транспортного средства (ПТС);

Свидетельство о регистрации машины;

Диагностическую карту (подтверждает исправность автомобиля и возможность использовать данное ТС);

Договор купли-продажи автомобилясоставляется в трех экземплярах. Один из них остается у продавца, два других передаются покупателю. При этом покупатель должен один экземплярДКП автомобиля передать сотруднику ГИБДД. Автомобиль передается новому владельцу с регистрационными номерными знаками.

Как проверить деньги при купле-продаже автомобиля?

В договоре купли-продажи автомобиля обязательно указывается информация о передаче денег. Подписывая договор, продавец подтверждает факт получения оговоренной ранее денежной суммы.

Нередки случаи, когда в переданной стопке обнаруживаются фальшивые купюры. Но не стоит безосновательно винить покупателя в подлоге. Иногда контрагент может даже не подозревать о том, что передает продавцу поддельные купюры. Проверить деньги можно следующими способами:

С помощью специального оборудования. Если у вас или у ваших знакомых есть детектор валют (портативный аппарат для проверки подлинности купюр), считайте, что вам крупно повезло. С помощью данного оборудования можно быстро проверить деньги;

Перерасчет денег в банке. Многие банки предоставляют данную услугу. Работник банка не только проверяет их подлинность, но и удостоверяет переданную сумму. Это платная услуга. О ее стоимости можно узнать только в отделении конкретного банка;

Перевод денег на банковский счет. Это наиболее оптимальный вариант финансового сопровождения сделки. До того, как ДКП автобудет подписан сторонами, продавцу необходимо открыть счет в любом банке. Далее необходимо:

Покупатель передает деньги кассиру;

Кассир пересчитывает полученную сумму, проверяет ее подлинность и переводит деньги на расчетный счет продавца;

Стороны подписывают договор купли-продажи (ДКП) автомобиля;

Продавец отдает покупателю документы и ключи от машины и получает деньги со счета.

Положить деньги на карту через банкомат. Данный способ актуален для держателей карт, которые можно пополнять без комиссии. Все что требуется от сторон сделки — найти банкомат с функцией приема денег.

Оформление договора купли-продажи автомобиля всегда связано с финансовыми рисками. Именно поэтому рекомендуется передавать крупные банкноты. Во-первых, износ таких купюр минимален, а во-вторых, это значительно сократит время на пересчет.

Порядок заверения ДКП авто

Как уже было сказано ранее, договор купли-продажи авто составляется в 3 экземплярах. Рекомендуется распечатать сразу несколько образцов заполнения, чтобы при помарках можно было быстро сменить бланк.

Продавец и покупатель ставят свои подписи только после того как все данные были сверены и у сторон нет никаких разногласий. Продажа по доверенности возможна только в том случае, если бланк заверен нотариусом.

СПРАВКА. Расторжение заключенного ДКП может проходить в добровольном или судебном порядке.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Скачать в PDF Скачать В Word Печать Просмотр

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: