Неотъемлемая часть договора это

Поясните понятие «неотъемлемая часть договора» — только ли это документ, содержащий существенные условия договора? В чем разница между понятиями «дополнительное соглашение» и «приложение к договору»?

Словосочетание «неотъемлемая часть договора» давно стало своеобразным юридическим клише*(55), фразой, которую, вне всякого сомнения, можно обнаружить в тексте любого современного договора.

Как уже отмечалось ранее, документ, выражающий содержание сделки, — это не только договор, оформленный путем составления одного документа, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается сторонами. Поэтому существование договора, а также его неотъемлемых частей, содержащихся в отдельных документах, представляется вполне допустимым. Один из наиболее распространенных вопросов, возникающих при оформлении договоров, сводится к тому, нужно ли неотъемлемые части договора сшивать или иным образом скреплять вместе с ним. На мой взгляд, делать это не требуется. Прошивка страниц самого договора является дополнительным (необязательным) требованием к его оформлению, точно так же и скрепление иных документов совместно с договором необязательно. Тем более что этих документов может еще не быть к моменту заключения самого договора. Так, чаще всего неотъемлемой частью договора становятся дополнения или дополнительные соглашения к нему. Как правило, они направлены на уточнение и (или) изменение первоначально согласованных сторонами договорных условий и составляются позднее, чем сам договор.

Какие документы следует считать неотъемлемыми частями договора решают только сами контрагенты. Пожалуй, к неотъемлемым частям договора относятся любые документы, составляемые как в момент заключения, так и в процессе исполнения договора.

В любом случае квалификация документа как неотъемлемой части какого-либо договора должна содержаться непосредственно в тексте как данного договора, так и того документа, который является неотъемлемой частью договора (путем указания на номер и дату соответствующего договора). Причем такие документы могут подписываться как обеими сторонами, так и лишь одной из сторон договора. Например, в тексте договора аренды стороны обусловили право арендодателя в одностороннем порядке пересматривать размер арендной платы (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Арендатор, подписав договор с таким условием, принял на себя обязательство соглашаться с информацией арендодателя об изменении арендной платы. Следовательно, уведомление арендодателя, направленное арендатору, будет неотъемлемой частью договора аренды. Но это документ односторонний, подписи арендатора на нем не требуется.

Должны ли неотъемлемые части договора содержать его существенные условия? Ответ опять же зависит от намерений сторон. Например, акт сдачи-приемки работ в договоре подряда не определяет существенные условия данного договора, он является документом, которым оканчивается исполнение договора. Тем не менее, нет препятствий к тому, чтобы стороны объявили данный документ неотъемлемой частью договора подряда, указав об этом в самом тексте договора*(56). Возможна и обратная ситуация. Допустим, неотъемлемой частью договора поставки сторонами названа накладная на отпуск товара, в ее тексте согласованы такие договорные условия, как наименование, количество, цена товара.

Разница между понятиями «приложение к договору» и «дополнительное соглашение (дополнение) к договору» есть, но она, на мой взгляд, в ряде случаев является несущественной. Приложение к договору уточняет или более подробно раскрывает содержание договорных условий. Допустим, в договоре подряда назван лишь предмет выполняемых работ, а в приложении к договору дается техническое задание уже развернутого содержания или в приложении приводится смета, перечисляющая и виды работ, и их стоимость. Дополнительное соглашение к договору направлено на изменение ранее согласованных договорных условий. Не случайно в тексте многих дополнительных соглашений содержится следующая фраза: «Во всем, что не предусмотрено в настоящем дополнительном соглашении, продолжают действовать условия договора без изменений и дополнений».

Что такое неотъемлемая часть договора

Весьма часто в гражданско-правовых договорах, заключаемых между физическими лицами или организациями, в тексте встречается фраза: «. является неотъемлемой частью договора». Мало кто понимает, что означают эти слова и какую роль играют при решении каких-либо споров, связанных с договорными отношениями.

Условия договора

Сам по себе любой договор представляет соглашение сторон, которого последние достигли по всем условиям. К таковым относятся и существенные условия, и условия, которые законодательство не относит к обязательным. Все это может быть, а может и не быть включенным в договор. Также те условия, которые какая-либо сторона посчитает нужным включить в договор, обязательны для включения.

Приложения

Некоторые из условий договора могут быть включены не в сам его текст, а в приложения. В основном так делается для удобства и возможности изменять необходимые условия.

К примеру, если сторонами заключается договор поставки продукции, то они в самом договоре определяются с предметом, правами и обязанностями сторон, с процедурой поставки и приема товара, оплатой. При этом в тексте они могут указать, что поставщик обязуется поставить товар в соответствии с приложением к договору. Таким образом, в последующем, не меняя основной договор, стороны могут регулировать его условия приложением, в котором и будут определять наименование, количество, цену и тому подобное.

А для того чтобы приложение не «потерялось» в случае внезапного спора между контрагентами, в тексте договора указывается, что приложения — это его неотъемлемая часть.

Пример из практики

Представим, что конфликт между сторонами все-таки произошел. Рассмотрим его на примере все той же поставки.

Досудебное урегулирование не привело ни к каким результатам, и оппоненты обратились в судебные органы для разрешения их вопроса. При этом одна сторона (поставщик) ведет себя не вполне добросовестно, заявляя, что поставила товар в определенный срок. В тексте договора указания на срок поставки отсутствуют, на это и ссылается поставщик, заявляя, что срок не установлен и товар поставлен в период, определенный законодательством. Однако договором предусмотрено, что его неотъемлемая часть — приложение, в котором и прописаны определенные сроки поставки.

Если бы не было этого слова — «неотъемлемая», то решение суда было бы на стороне поставщика. Но раз приложение считается такой частью договора, то и сам договор не может рассматриваться без него. В такой ситуации суд встанет на сторону заказчика.

Дополнительные соглашения

Неотъемлемая часть договора — это не только приложения, спецификации и прочие документы, без которых сам договор является неполным. К таковым можно и нужно отнести еще и дополнительные соглашения, заключаемые сторонами.

Как известно, стороны вольны в заключении сделок и иных соглашений. Они могут по договоренности изменять их условия, прекращать отдельные обязанности и права или устанавливать новые. Все это, как правило, оформляется заключением дополнительного соглашения.

Меняя некоторые пункты этим документом, контрагенты должны записать в тексте, что дополнительное соглашение — неотъемлемая часть основного договора. В последующем и суд, и другие заинтересованные лица, рассматривая данный договор, должны опираться не только на текст, в нем изложенный, но и на изменения, которые указаны в дополнительном соглашении.

Неотъемлемая часть любого договора всегда должна быть при основном документе. Договор без нее уже является неполноценным и несет риск признания его недействительным в определенных случаях.

Что является неотъемлемой частью договора

В договоре ссылка на приложение (счет, смета).

Обязательно ли прописывать в договоре, что приложение является неотъемлемой частью договора?

В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?

Рамочный договор действовал 1 год, но в договоре есть пункт, что все приложения к договору являются неотъемлемой частью, было согласовано приложение после окончания окончания срока действия действия договора, могу ли я принять данное приложение?

Сторонами (юр. и физ. лицо) подписан договор оказания услуг. У юр. лица имеются ряд положений определяющих порядок предоставления договорных услуг.

1 вариант. Прописать в договоре, что данные положения являются неотъемлемой частью договора, и вторая сторона с ними ознакомлена, в этом случае, необходимо ли приложить экземпляр положений к экземпляру договора второй стороны (большой объем на бумажном носителе).

2 вариант. Сторона ознакомлена и принимает условия данных положений. В договоре не прописываем, что положение является неотъемлемой частью договора.

Читайте также  Исполнитель по договору это

Заранее признательны за внимание.

ТАКОЙ ВОПРОС. ЕСЛИ ДОГОВОР СОСТОИТ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ЧАСТЕЙ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ. ЕСЛИ СТАТЬЯ ЗЗАКОНА, КОТОРАЯ УКАЗЫВАЕТ, ЧТОБЫ ПОДПИСЬ СТОЯЛА НА КАЖДОЙ ИЗ ЧАСТЕЙ ДОГОВОРА. А ТО В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ, КОТОРЫЙ Я ЗАКЛЮЧИЛА С БАНКОМ, ВСПЛЫЛА ЧАТЬ БЕЗ МОЕЙ ПОДПИСИ, ВСЕ ЧАСТИ ПОДПИСАНЫ МНОЙ, А ЭТА НЕТ. только В ОСНОВНОМ ДОКУМЕНТЕ, КОТОРЫЙ Я ПОДПИСЫВАЛА, УКАЗАНО, ЧТО ОНА ТОЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА. ТАК ВЕДЬ БАНК МОГ СОВЕРШИТЬ ПОДЛОГ ПОДПИСИ ТО МОЕЙ ТАМ НЕТ. ИМЕЕТ ЛИ СИЛУ НЕПОДПИСАННАЯ ЧАСТЬ, И НА КАКОЙ ЗАКОН СОСЛАТЬСЯ. СПАСИБО.

Заключен договор строительного подряда. Между юридическими лицами. Велась переписка и в одном из писем наша организация ввела условие, о том что данное письмо является неотъемлемой частью договора. Подскажите пожалуйста, правомерно ли такое условие и закреплено ли законодательно, что письмо может являться неотъемлемой частью договора. Заранее спасибо.

Нужно ли оформлять акт приемки передачи при оформлении договора дарения между близкими родственниками, а также указывать об этом в договоре, что акт является неотъемлемой частью договора.

Если в договоре купли-продажи машины указано, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, но он не подписан, а подписан только договор в котором тоже написано, что «машину передал деньги принял», примут ли такой договор в ГАИ?

Был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В договоре указано про акт приема-передачи имущества и что он является неотъемлемой частью договора. Указанный договор нотариально заверен. Я являюсь нанимателем. Договор найма мной подписан, а вот акт-приема передачи нет, он даже не прилагался к договору. Буду ли я отвечать за имущество, которое находится в съемном жилом помещении? И является ли такой договор законным?

При досрочном расторжении договора займа (заёмщик не выполняет график возврата, прячется) и обращении в суд за возвратом данного займа автоматически расторгается и договор залога, обеспечивающий возврат займа? В договоре займа говорится, что «договор залога является неотъемлемой частью договора займа». При досрочном расторжении договора займа займодавец утрачивает право на залоговое имущество? Спасибо.

В каком законе указано, что доп. соглашение является неотъемлемой частью договора? В частности доп. соглашение к ДУ?

Скажите какая норма в нашем законодательстве даёт понять что всё что является неотъемлемой частью договора должно быть подписано с двух сторон?

Как быть в ситуации: Договор с покупателем пролонгируется на год. Также есть доп. соглашение к договору о доп. условиях, соглашение является неотъемлемой частью договора, но имеет закрытый период (такой же, что и у договора). Подскажите, пожалуйста, необходима ли пролонгация доп. соглашения, либо она проходит автоматом, при пролонгации договора.

В договорах аренды имущества, или купли-продажи, сторонами подписывается акт приема-передачи.

Должна ли быть в договоре ссылка следующего содержания: К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

Приложение №1 — Акт приема-передачи.

Обязательно ли делать в договоре такую ссылку?

Многие контрагенты отказываются ее включать в договор ссылаясь на то что нет такой обязанности закрепленной законодательством.

Достаточно ли ссылки в договоре что имущество передается по акту-приема передачи, без указания он является приложением к договору.

Договор подписан, в нем указано, что приложением и неотъемлемой частью является другой договор, который был подписан раньше, но не был исполнен и на сегодняшний момент не действует. Насколько законно такое приложение? Согласованы ли в данном случае условия содержащиеся в старом договоре, которые не пере подписаны при подписании нового договора?

Был подписан договор купли-продажи товара и перечнем товара, который является неотъемлемой частью договора. Оплату за товар покупатель должен был производить частями, т.е был составлен график платежей. Сейчас покупатель вообще отказывается выплачивать долг, ссылаясь на то,что не было акта приема-передачи товара. В суде указывают также на то,что нет накладных на товар. Но есть договор, подписанный обоими сторонами и перечень товара, обозначенный как являющийся неотъемлемой частью договора. Какие перспективы могут быть в суде?

При увеличении стоимости за оказание образовательных услуг, должна ли я составлять новый договор? В пункте написано, что при увеличении, составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (срок до 2018).. что это за соглашение?

В договоре купли-продажи прописано, что квартира (не деньги за квартиру, а именно квартира) является неотъемлемой частью взаиморасчета. Т.е квартира +доплата деньгами.

Заключили договор купли продажи кухни (изготовления по инд. заказу) от 20.01.16. По договору в течении рабочих трех дней можно внести изменения и составить доп. соглашение, в котором указано, что доп. соглашение является неотъемлемой частью договора. В договоре указан пункт 7.1, что договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора. Доп.соглашение от 25.01.16. С 23.01.16 вступила акция скидки 3 процента. Должны ли мне пересчитать кухню по данной акции? Заранее спасибо за ответ.

Судебным актом договор о передаче личных сбережений в кооператив признан не заключенным, в связи с тем, что деньги не передавались в кооператив в момент его подписания.

С учетом того, что договор о передаче личных сбережений реальный (такие договоры по 807 ГК являются заключенными с момента передачи денег) могут ли быть признаны дополнительные соглашения к такому договору заключенными, если деньги по дополнительным соглашениям реально передавались, но согласно тексту доп. соглашений они являются неотъемлемой частью договора?

В 2018 году по договору дарения была подарена квартира, акта передачи нет. Квартира прошла гос регистрацию. Одни юристы говорят, что акт передачи не нужен, другие, что необязателен, но желателен. У меня появились сомнения в юридической силе договора. Можно ли сейчас доп. соглашением прописать в договоре что акт является неотъемлемой частью договора, приложить акт числом самого договора и зарегистрировать его в Росреестре?

В договоре прописаны одни условия финансовых взаимоотношений и оплаты оказанных услуг, в приложении к договору эти условия существенно дополняются новыми условиями. При этом в договоре нет ссылок на указанное приложение, нет пометок о том, что приложение является неотъемлемой частью договора. Может ли приложение, которое не составляет неотъемлемую часть договора, содержать существенные условия сделки, или оно должно содержать что-то вроде наглядного материала? Будут ли в суде браться во внимание положения данного приложения или оно не имеет юридической силы? Спасибо.

Наша фирма заключила договор поставки с другой фирмой. В договоре указано наименование товара, цена и сроки. В спецификации должна указываться сортность товара и она является неотъемлемой частью договора. Поставщик отказался подписывать спецификацию, хотя предварительно было все оговорено. Теперь поставщик считает, что без подписанной спецификации договор не является оформленным надлежащим образом и не имеет юридической силы. По договору поставки предусмотрены штрафные санкции за не поставку товара. На основании чего мы можем подать на поставщика в арбитражный суд?

Имею кредитный договор с банком. В самом договоре не отражены штрафы и проценты по кредиту, эта информация содержится в общих условиях, которые, якобы, являются неотъемлемой частью договора, и которые могут меняться по усмотрению банка хоть каждый день. Я слышал, что если штрафы не прописаны в самом договоре, то все остальные ссылки на другие банковские положения, инструкции и т.д. являются незаконными. Правда ли это?

Одним из пунктов договора на поставку оконных блоков является Приложения, и в пункте Предмет договора сказано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора, но на руки дали только договор без приложений. Можно ли признать такой договор недействительным и расторгнуть его и как? Договор подписан 19.12.2014 г. (в пятницу). Просто у меня возникло ощущение обмана при подсчете суммы, т.к. сначала была названа одна сумма, затем вторая, затем третья-сказали, что что-то забыли подсчитать. Вся сумма договора и часть суммы, которую я оплатила, прописана только в договоре. Никаких других документов о принятии от меня денег мне не выдали. Поэтому мне и хотелось бы расторгнуть такой договор. Прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна тем, кто сможет ответить.

Ю/л отправило по почте с уведомлением письмо-уведомление ф/л, в котором также сказано, что считать данное письмо неотъемлемой частью договора (что был ранее между ними заключен).

Читайте также  Договор ПДКП что это?

Однако, данное письмо вернулось через месяц, т.к. ф/л не явилось за ним.

Является ли это тем, что ю/л уведомило ф/л и это письмо будет считаться неотъемлемой частью договора?

Приобрел земельный участок. Получил свидетельство о регистрации права. В договоре прописано, что в течении трех дней после регистрации должен быть составлен акт приема передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора. Акт не составляли. Нужен ли мне этот акт?

Поиск ответа

Всего найдено: 22

Вопрос № 307822

Существует ли наряду с оборотом «предать что-либо огласке» оборот «придать чему-либо огласку»? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Корректен первый вариант, второй нет. Придать чему-то или кому-то можно какое-то свойство, качество, особенность, то есть то, что является неотъемлемой характеристикой (придать храбрости, сил, бодрости, уверенности; придать вкус, блеск, детали нужный изгиб, модели форму ромба, документу законную форму, зданию новый облик, лицу строгое выражение). Также придать — это приписать кому-, чему-л. какое-л. значение, важность и т.п. (придать значение этим словам, важности сообщению). Огласка не является характеристикой факта, ее невозможно приписать чему-то.

Вопрос № 299425

«Что не соответсвует сведениям руководства по эксплуатации прибора измерения уровня серии ( цр-1) согласно которого (му) буйковая камера является камера является неотъемлемой частью вышеуказанного прибора.» «Не предоставлена проектная документация, согласно которой (которому). », как верно написать после слова «согласно», и почему? Учитывать что после слова согласно необходим дательный падеж, или есть исключения? И как верно расставить запятые и почему?

Ответ справочной службы русского языка

Предлог согласно всегда требует формы дательного падежа, исключений нет. Род слова который должен соответствовать роду соответствующего существительного: слово документация женского рода, поэтому верно: согласно которой.

Первое предложение следует перестроить или разделить на два. Дело в том, что местоимение который указывает на ближайшее к нему существительное того же рода и в том же числе. Здесь таким ближайшим существительным является слово уровень (а по логике фразы это должно быть слово руководство).

Во втором случае верно: Не предоставлена проектная документация, согласно которой.

Вопрос № 292143

Уважаемая «Грамота»! Очень срочно нужен ответ. Как правильно написать слово «являющи(?)ся» в данных предложениях? 1) Поставщик обязуется поставить покупателю товар, согласно спецификациям, являющи(?)ся неотъемлемой частью договора. 2) Поставщик обязуется поставить покупателю товар, согласно приложениям, являющи(?)ся неотъемлемой частью договора.

Ответ справочной службы русского языка

Поставщик обязуется поставить покупателю товар согласно спецификациям, являющимся неотъемлемой частью договора. Поставщик обязуется поставить покупателю товар согласно приложениям, являющимся неотъемлемой частью договора.

Вопрос № 283530

Как в именном указателе помещать людей с фамилиями: ван Ховен, Ди Каприо, Де Агостини, фон Лилиенфель? На букву «основной» фамилии: Агостини, де? Ховен, ван? или все же начинать надо с частицы?

Ответ справочной службы русского языка

Служебные элементы (артикли, предлоги) ван, да, де, ле и т. п., входящие в состав иноязычной фамилии, могут быть ее неотъемлемой частью, и обычно в этих случаях мы не употребляем фамилию без служебного элемента. Ср.: мы говорим Ван Гог (не Гог), Ди Каприо (не Каприо), Де Костер (не Костер). Но при этом обычно употребляют: Бальзак (не де Бальзак), Бетховен (не ван Бетховен).

Это различие сказывается, как Вы, наверное, обратили внимание, и на написании. Служебные элементы, входящие в состав иноязычных фамилий, обычно пишутся со строчной буквы: Людвиг ван Бетховен, Оноре де Бальзак, Гёц фон Берлихинген. Однако если служебный элемент «спаян» с фамилией, он пишется с прописной буквы: Ван Гог, Шарль Де Костер, Леонардо Ди Каприо.

От «спаянности» служебного элемента с фамилией (и, соответственно, написания его с прописной или строчной буквы) зависит и алфавитный порядок. Например, в «Словаре собственных имен русского языка» Ф. Л. Агеенко: БАЛЬЗАК Оноре де, БЕРЛИХИНГЕН Гёц фон, БЕТХОВЕН Людвиг ван на букву Б; но: ВАН ГОГ Винсент – на букву В, ДЕ КОСТЕР Шарль и ДИ КАПРИО Леонардо – на букву Д.

Вопрос № 272004

Пожалуйста, очень срочно нужна ваша помощь! Документ сегодня идет в печать, а мы никак не можем разрешить спор, какого рода аббревиатура РКК — регистрационно-контрольная кароточка документа.

Поручения по исполнению электронных документов, отчеты об их исполнении вводятся в РКК и являются ее (его?) неотъемлемой частью.

Ответ справочной службы русского языка

Род определяется по главному слову, в данном случае это «карточка», следовательно, РКК — женского рода.

Вопрос № 270846

Доброй ночи!
Читаю в «Википедии» статью и не могу понять — правильно написано предложение или нет. На мой взгляд там сущий абсурд, но автор статьи отрицает.
Вот текст:
«Обнаружение каньона позволяет объяснить причину невозникновения подледных озёр талой воды, являющихся неотъемлемой частью ледникового щита Антарктиды, в Гренландии.»
Если следовать логике, то получается, что у него Гренландия в Антарктиде, или я не могу разобраться в смысле написанного?
Большое спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Лучше перенести слово «в Гренландии»: . невозникновения в Гренландии.

Вопрос № 264630

Подскажите, правильно ли построена фраза :

«согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью Договора»

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: согласно приложению. являющемуся.

Вопрос № 254434

День добрый! Подскажите как правильно написать:
В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется передавать в собственность, а Покупатель принимать и оплачивать комплектующие (далее Товар), согласно выставленному счету, являющемся/являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 244466

Охранная система(,) или попросту сигнализация(,) уже стала неотъемлемой частью автомобиля.
спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 243346

можно ли написать — соглашение о неразглашении коммерческой тайны определено в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответ справочной службы русского языка

Сочетание соглашение определено неверно.

Вопрос № 239244

. в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Договору, являющи(Е)мся его неотъемлемой частью.
являющи(Е)мся ?
Какая в слове должна быть гласная?
Спасибо вам.

Ответ справочной службы русского языка

Правильно здесь: являющимся (творительный падеж).

Вопрос № 238800

Проверить пунктуацию: Неотъемлемой частью всех пищевых производств является, в частности, обеззараживание воды.

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 238662

Здравствуйте! Как верно:
«Стоимость услуг изложена в Приложении № 1 к настоящему договору, являющИмся/являющЕмся его неотъемлемой частью?»

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: в Приложении, являющемся .

Вопрос № 236804

Добрый день!
Правильно ли написано предложение: «. в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора. «?
Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Вопрос № 232951

Добрый день, у меня возник следующий вопрос, каким образом будет написано правильно предложение? Приложение №2 к настоящему Договору, являющееся его неотъмлемой частью? ИЛИ Приложение №2 к настоящему Договору, являющегося его неотъемлемой частью.

Ответ справочной службы русского языка

Как составить понятный договор?

Давайте разберемся, как составить понятный договор. Узнайте, в чем разница между понятным и непонятным договором, и всегда ли договор составленный сложным юридическим текстом является грамотным. Также, рассмотрим реальные ситуации из моей юридической практики.

Непонятно – значит правильно

Люди живут в окружении стереотипного мышления о том, что сложно читаемые тексты — это признак профессионализма. От этого большинство договоров запутанны и непонятны.

Хотя это в корне неверно и даже свидетельствует об обратном.

Давайте взглянем на реальную ситуацию, которая произошла вследствие использования запутанной терминологии в договоре.

Ситуация из практики

В моей практике была организация, в которой работал главный бухгалтер, который хотел все запутать.

Она всегда предлагала — давайте сформулируем предмет договора так, чтобы было не понятно, что на самом деле купили. (и предлагала свои варианты)

Почему она это делала? Она боялась ответственности и ей казалось, что если непонятно написано, то значит и проверяющие не смогут разобраться в договоре и наказать Вас. Непонятными договорами особенно грешат бухгалтера компаний.

ПОЧЕМУ ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ?

  1. Если тебе непонятно, это не значит, что непонятно другим.
  2. Для грамотного человека очевидно, что в договоре хотели что-то скрыть.
  3. Ответственность в таком случае может быть даже в случае, если де факто нарушения не было.
Читайте также  Договор ответственного хранения это

Будьте осторожны при подписании сложных договоров и консультируйтесь с грамотным юристом:

Договор глазами юриста

Договорная работа вызывает у юриста противоречивые чувства. С одной стороны, договорная работа – это место для творчества (при разработке новых договоров под крупные сделки или новые задачи). С другой стороны, договорная работа состоит в рутинном согласовании своих и чужих форм договоров.

После того, как договор наконец то подписан, юрист как правило испытывает чувство облегчения от того, что этот бесконечный и запутанный процесс закончился, а не радость и гордость от собственной работы.

ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ? Опять же из-за сложных и запутанных договоров.

Что сложного в договорной работе?

Не смотря на очевидную простату, в договорной работе, много сложностей и нюансов:

  1. вникать в смысл составленного Вами договора и доносить его контрагенту;
  2. прикладывать серьезные усилия даже для минимальной переработки договора;
  3. обсуждать полученный договор в результате огромного количества правок с контрагентом (на этом этапе обе стороны могут запутаться во всем многообразии условий);
  4. разрешать конфликт, когда по договору вдруг возник спор, а согласованный вариант содержит противоречивые условия, так как все запутались в правках и допустили в разных разделах разное регулирование одного и того же вопроса.

Как составить понятный договор?

К сожалению, ни в вузах, ни в школах повышения квалификации не учат навыку составления понятных договоров.

ВАЖНО! В понятном договоре нет места бесполезным условиям, дублированиям, избыточным перекрестным ссылкам, громоздким разделам и пунктам.

Первое правило — понятный договор может быть прочитан и с легкостью понят теми, для кого он предназначен.

Какие условия могут быть бесполезными?

  1. Все приложения являются неотъемлемой частью договора. Если стороны вместе подписали приложение со ссылкой на договор, то оно является его неотъемлемой частью.
  2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность – это императивная норма, значит она действует вне зависимости от ее упоминания в договоре.
ФОРМУЛИРУЙТЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЕМКО И ЧЕТКО

Умение емко и точно выразить свою мысль недооценивают в юридическом сообществе. В итоге юристы страдают от плохо написанных законов, договоров, локальных актов, судебных документов.

  1. не используйте большие пункты.
  2. пишите емко и кратко.
  3. сводите ссылки к минимуму.
  4. не используйте слов-паразитов.

ВАЖНО! До и в ходе переработки лучше взаимодействовать с подразделениями заказчика, которые тоже используют договор: финансисты, маркетинг, безопасники.

Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный.

Структура договора

Мозг человека лучше воспринимает упорядоченную информацию. Этот факт известен каждому. Чем лучше и продуманнее будет структура договора, тем быстрее контрагент познакомится с ним и усвоит полученную информацию.

Рекомендации по структуре договора:

  1. сформируйте разделы одной или схожей тематики.
ВАЖНО! Избегайте больших разделов (мозг хорошо воспринимает 7 пунктов, поэтому если пунктов 10, лучше разделите их).

Никому в голову не придет объединить условия из раздела «предмет договора» и «разрешение споров» (Хотя бывает всякое).

При этом в договорах почему-то все еще популярен раздел «права и обязанности сторон», который является сборником разносторонних условий.

  1. Структурируйте информацию внутри раздела.

Например, по принципу от важного к неважному или от частного к общему.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Договор содержит непонятное условие. Как использовать его в пользу конкретной компании в суде? Есть особый принцип толкования неясного условия договора — против стороны, которая его предложила.

ЧАСТО бывает, что в споре стороны договора по-разному понимают одно из его условий.

Хорошо, если суд может установить смысл спорного условия путем его буквального толкования или сопоставления с остальными условиями. А есть нет?

Ситуация из практики

Так, в одном деле был заключен договор на продвижение сайта в интернете. Компания-заказчик считала, что по итогам работы исполнителя должен быть достигнут конкретный результат: нахождение сайта по ключевым фразам в первых десяти запросах поисковика.

А компания-исполнитель полагала, что по условиям договора она не обязана достигать такого результата. Суд поддержал доводы заказчика, сославшись на пункт 11 постановления № 16.

В этом деле суд истолковал спорное условие против компании-исполнителя, поскольку именно она разработала договор. Также суд посчитал эту компанию профессионалом в своей сфере.

А ЧТО С ГОСЗАКАЗЧИКАМИ?

Есть примеры, когда суд признает профессиональной стороной, против которой нужно толковать неясное условие договора, госзаказчика в госконтрактах (постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.10.14 по делу № А40−151989/13).

Что такое неотъемлемая часть договора

Весьма часто в гражданско-правовых договорах, заключаемых между физическими лицами или организациями, в тексте встречается фраза: «. является неотъемлемой частью договора». Мало кто понимает, что означают эти слова и какую роль играют при решении каких-либо споров, связанных с договорными отношениями.

Условия договора

Сам по себе любой договор представляет соглашение сторон, которого последние достигли по всем условиям. К таковым относятся и существенные условия, и условия, которые законодательство не относит к обязательным. Все это может быть, а может и не быть включенным в договор. Также те условия, которые какая-либо сторона посчитает нужным включить в договор, обязательны для включения.

Приложения

Некоторые из условий договора могут быть включены не в сам его текст, а в приложения. В основном так делается для удобства и возможности изменять необходимые условия.

К примеру, если сторонами заключается договор поставки продукции, то они в самом договоре определяются с предметом, правами и обязанностями сторон, с процедурой поставки и приема товара, оплатой. При этом в тексте они могут указать, что поставщик обязуется поставить товар в соответствии с приложением к договору. Таким образом, в последующем, не меняя основной договор, стороны могут регулировать его условия приложением, в котором и будут определять наименование, количество, цену и тому подобное.

А для того чтобы приложение не «потерялось» в случае внезапного спора между контрагентами, в тексте договора указывается, что приложения — это его неотъемлемая часть.

Пример из практики

Представим, что конфликт между сторонами все-таки произошел. Рассмотрим его на примере все той же поставки.

Досудебное урегулирование не привело ни к каким результатам, и оппоненты обратились в судебные органы для разрешения их вопроса. При этом одна сторона (поставщик) ведет себя не вполне добросовестно, заявляя, что поставила товар в определенный срок. В тексте договора указания на срок поставки отсутствуют, на это и ссылается поставщик, заявляя, что срок не установлен и товар поставлен в период, определенный законодательством. Однако договором предусмотрено, что его неотъемлемая часть — приложение, в котором и прописаны определенные сроки поставки.

Если бы не было этого слова — «неотъемлемая», то решение суда было бы на стороне поставщика. Но раз приложение считается такой частью договора, то и сам договор не может рассматриваться без него. В такой ситуации суд встанет на сторону заказчика.

Дополнительные соглашения

Неотъемлемая часть договора — это не только приложения, спецификации и прочие документы, без которых сам договор является неполным. К таковым можно и нужно отнести еще и дополнительные соглашения, заключаемые сторонами.

Как известно, стороны вольны в заключении сделок и иных соглашений. Они могут по договоренности изменять их условия, прекращать отдельные обязанности и права или устанавливать новые. Все это, как правило, оформляется заключением дополнительного соглашения.

Меняя некоторые пункты этим документом, контрагенты должны записать в тексте, что дополнительное соглашение — неотъемлемая часть основного договора. В последующем и суд, и другие заинтересованные лица, рассматривая данный договор, должны опираться не только на текст, в нем изложенный, но и на изменения, которые указаны в дополнительном соглашении.

Неотъемлемая часть любого договора всегда должна быть при основном документе. Договор без нее уже является неполноценным и несет риск признания его недействительным в определенных случаях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: