Что относится к существенным условиям договора?

Существенные условия контракта по 44-ФЗ: что к ним относится и можно ли их изменять?

Здравствуйте, уважаемые читатели онлайн школы “Азбука тендеров”! В этой статье мы с вами рассмотрим какие условия контракта по 44-ФЗ относятся к существенным, а также можно ли их изменить в случае необходимости. Этот вопрос волнует, как поставщиков, так и Заказчиков, поэтому данная статья будет одинаково полезна обеим сторонам.

Что относится к существенным условиям контракта по 44-ФЗ?
Изменение существенных условий контракта по 44-ФЗ
Нарушение существенных условий контракта по 44-ФЗ

Что относится к существенным условиям контракта по 44-ФЗ?

Если обратиться к 44-ФЗ, то в нем отсутствует четкое указание на то, какие условия контракта могут считаться существенными. Эта информация содержится лишь в Гражданском кодексе РФ.

Согласно ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом существенными условиями контракта (сокращенно СУК) являются такие условия, без которых документ считается недействительным, а также в отношении которых должно быть достигнуто соглашение.

Что можно отнести к таким условиям?

Цена;
Срок действия контракта;
Срок выполнения обязательств;
Предмет контракта (наименование товаров, работ или услуг);
Количество товара, объем работ (услуг);
Порядок и сроки оплаты;
Ответственность поставщика и Заказчика (размер штрафных санкций);
Иные требования, имеющие существенное значение в контексте заключенного договора.

В ч.1 ст.34 44-ФЗ сказано, что контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением (приглашением принять участие в закупке), документацией о закупке, заявкой, окончательным предложением участника закупки. Соответственно, условия указанные во всех этих документах также относятся к СУК.

Также в п.2 письма МЭР № Д28и-2286 от 03.08.2015 года по поводу СУК сказано следующее:

“Закон № 44-ФЗ не раскрывает содержание понятия “существенные условия контракта”. Вместе с тем в статье 34 Закона № 44-ФЗ определены обязательные условия исполнения контракта.

Учитывая, что законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок основывается в том числе на положениях ГК РФ, контракт, заключенный в рамках Закона № 44-ФЗ, должен содержать обязательные условия, предусмотренные статьей 34 Закона № 44-ФЗ, и соответствовать требованиям, установленным ГК РФ в зависимости от предмета контракта.”

Для того, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций с поставщиками некоторые Заказчики прямо прописывают в договоре, какие условия являются существенными и не подлежат изменению.

Изменение существенных условий контракта по 44-ФЗ

По общему правилу изменение СУК по 44-ФЗ не допустимо. Однако в ст.95 44-ФЗ перечислены случаи, в которых допускается изменение таких условий по соглашению сторон. Главное, чтобы такая возможность была предусмотрена Заказчиком в документации о закупке и самом договоре.

Итак, что же можно изменить?

Цену договора по соглашению сторон без изменения количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий договора;
Цену договора, если не более чем на 10% изменяется количество товара, объем работы или услуги;
Цену договора, если изменились регулируемые тарифы (газ, свет, вода, теплоснабжение);
Цену, количество товара (объем работы или услуги), сроки выполнения, если казенному учреждению уменьшили лимиты;
Цену договора при изменении перечня услуг при лечении гражданина РФ за границей;
Количество поставляемого товара на сумму, не превышающую разницы между ценой контракта, предложенной участником, и начальной (максимальной) ценой контракта (ценой лота), если это право Заказчика предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе.
Качество, технические и функциональные характеристики товара в сторону их улучшения.

Важный момент! Нельзя вносить изменения в договор на стадии его подписания. Такие изменения вносятся лишь на стадии его исполнения путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

Нарушение существенных условий контракта по 44-ФЗ

Как для поставщика, так и для Заказчика нарушение СУК может обернуться штрафными санкциями (штрафы и пени), либо может и вовсе привести к расторжению договора. Штрафы и пени для Заказчиков и поставщиков рассчитываются в соответствии с требованиями ПП РФ № 1042 от 30.08.2017 г.

Для поставщика одностороннее расторжение договора по инициативе Заказчика может привести еще к более серьёзным последствиям — включению информации о таком поставщике в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Согласно ч.4 ст.7.32 КоАП РФ изменение условий контракта, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 20 000 рублей ; на юридических лиц — 200 000 рублей .

Согласно ч.5 ст.7.32 КоАП РФ изменение условий контракта, в том числе увеличение цен товаров, работ, услуг, если возможность изменения условий контракта не предусмотрена законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок и такое изменение привело к дополнительному расходованию средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или уменьшению количества поставляемых товаров, объема выполняемых работ, оказываемых услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц, юридических лиц в размере двукратного размера дополнительно израсходованных средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или цен товаров, работ, услуг, количество, объем которых уменьшены и которые явились предметом административного правонарушения.

Как вы понимаете, изменение и нарушение условий, указанных в договоре, дело очень серьезное. Поэтому к решению таких вопросов нужно подходить с большой ответственностью.

На этом наша статья подошла к концу. Если информация была для вас полезной, ставьте лайки, делайте репосты и делитесь этой информацией со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

Остались вопросы? Тогда задавайте их ниже в комментариях, мы с радостью на них ответим.

Существенные условия договора

Виды существенных условий:

Что такое сущестенные условия договора

Договорные условия принято объединять в определенные группы. Наиболее широкое распространение получили три группы условий: существенные, обычные и случайные.

По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

Что же такое – «существенные условия договора»?

Ответ на этот вопрос также содержится в статье 432 ГК: существенными условиями договора являются:

Условия о предмете договора;

Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

Все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием «договор», это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

Условие о предмете договора

В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда — работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения — помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора. Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Условия договора, названные существенными в нормативных актах

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или других нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. В одних правовых нормах четко определены существенные условия, относящиеся к конкретному виду договоров (например, в статьях 489, 942, 1016 ГК), в других — термин «существенные условия» не употребляется.

Например, прямо установлены существенные условия, требуемые в силу закона, для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (ст. 489 ГК), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК), договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества (ст. 587 ГК), договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК).

В то же время прямо не названа существенным условием, но является таковым цена в договоре продажи недвижимости. Как установлено ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются. Существенный характер условия договора продажи недвижимости о цене определяет последствие несоблюдения требования о согласовании цены — договор не считается заключенным.

Вид договора	Существенные условия
Договор розничной купли-продажи	Цена договора (ст. 494 ГК)
Договор поставки	Срок поставки товара (ст. 314 ГК)
Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия	Цена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК)
Договор продажи жилых помещений	Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (558 ГК)
Договор аренды зданий и сооружений	Цена аренды (п. 1 ст. 654 ГК)
Договор возмездного оказания услуг	Место и срок оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК)
Все виды договоров подряда (кроме договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ)	Задание заказчика (ст. 702 ГК РФ), сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК)
Договор строительного подряда	Цена (п. 1 ст. 746 ГК), сроки выполнения работы (п. 1 ст. 740 ГК)
Договор подрядных работ для государственных нужд	Цена, срок и способы, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами (п. 1 ст. 766 ГК)

Условия договора, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Такие условия в теории права принято называть случайными. «Случайный» характер таких условий, на которых настаивает одна из сторон, не означает, что они не являются существенными и не требуют согласования. При наличии такого волеизъявления одной из сторон договор не может считаться заключенным, пока случайное условие не согласовано.

Предположим, стороны заключают договор продажи жилого дома. Первое условие, которое необходимо согласовать в качестве существенного — условие о предмете. Второе и третье существенные условия, которые требуются в силу закона, — цена договора и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования, например, жилым домом после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Если ни одна из сторон не будет настаивать на согласовании иных условий договора, то при включении в договор только этих трех существенных условий договор купли-продажи следует считать заключенным. Но если, например, продавец настаивает на включении в договор правил о порядке и сроках выплаты покупной цены, то такое условие в силу указания ст. 432 ГК становится существенным как требуемое по заявлению стороны.

Если же по тем или иным причинам сторона не стала настаивать на согласовании подобных условий, то договор считается заключенным при наличии лишь существенных условий, необходимых в силу закона.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 25.12.2018 № 49 в п. 2 дает следующие пояснения: существенными являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой. Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

Существенные условия отдельных видов договоров

Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК);
Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (п. п. 4 и 5 ст. 15, п. 2 ст. 28 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”).

Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена —

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

Полезные ссылки по теме «Существенные условия договора»

Договор о реализации туристского продукта

Существенные условия договора

Существенные условия договора — это согласованные двумя и более сторонами контракта положения соглашения, без которых, в соответствии с законодательством, договор не считается заключенным. Имеются нюансы заключения и согласования отдельных видов договорных отношений в зависимости от сферы отношений, в том числе в сфере трудовых.

Коды ОКЗ для продавцов
ОКПДТР и ОКЗ: в чем разница и есть ли соответствие
Как провести служебную проверку
Что входит в должностные обязанности директора по строительству
Как сделать апостиль справки об отсутствии судимости

О чем идет речь

Условия договора — это положения, которые определяют не только права и обязанности сторон, но и порядок их осуществления. Среди всех возможных условий отдельно выделяются так называемые обязательные, или существенные. Их особенность состоит в том, что без их согласования всеми сторонами договор не заключается, то есть между сторонами не возникает никаких правовых отношений. Отсюда возникает вопрос: что является существенными условиями договора и в каких случаях они отличаются друг от друга.

Виды обязательств

Когда контрагенты намерены подписать контракт, сначала они согласовывают предмет. Очевидно, что невозможно заключить соглашение неизвестно о чем. Предмет договора — это те действия (поставка, аренда, заем, перевозка), которые совершаются с объектом (товары, земельный участок, груз). Предмет необходимо определить максимально подробно. Пока между контрагентами не согласованы существенные условия договора по ГК РФ, договорные отношения не возникают, контракт не заключается. К обязательным положениям контракта, которые необходимо предварительно согласовывать, в соответствии со статьей 432 ГК РФ, относят предмет и положения контракта, необходимые либо с силу закона либо относительно которых по заявлению одного из контрагентов обязательно достигнуть определенный результат.

Поэтому ответом на вопрос, какие условия договора являются существенными, является тезис, что для каждой сделки они свои. Например, смоделируем ситуацию: в договоре подряда прямо не согласован срок выполнения работ, но работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком без возражений. Но заказчик отказывает платить, поскольку считает, что контракт заключен не был. Фактически так и есть, но с 01.06.2015 действует пункт 3 статьи 432 ГК РФ, в соответствии с которым сторона, которая добровольно приняла от контрагента результаты его работы, не может ссылаться на формальную незаключенность контракта.

Что касается трудовых отношений, то основные положения таких контрактных обязательств обозначены в статьях 15 и 57 ТК РФ. Обратите внимание, что ТК РФ не оперирует термином «существенные» и, соответственно, не определяет, какие условия в договоре признаются существенными, он использует термин «обязательные». И это не просто игра слов, это влечет за собой особые правовые нормы.

Трудовой договор

Защищая права работника, как более слабой стороны трудовых отношений, законодатель определяет в статье 57 ТК РФ, что их отсутствие не является основанием для признания трудового договора незаключенным или для его расторжения. Если их не указали сразу, то они согласовываются в приложении либо дополнительном соглашении. Помимо сведений о работнике и работодателе, указываются другие обязательные условия договора по нормам ТК РФ:

место работы (наименование и место нахождение обособленного подразделения);
трудовая функция;
дата начала работы, для срочного — дата окончания и основания заключения;
размер и порядок оплаты труда;
режим рабочего времени и времени отдыха (если отличаются от ПВТР);
гарантии и компенсации за работу с вредными или опасными производственными факторами трудового процесса;
характер работы (разъездной, в пути, другой характер работы);
степень вредности трудового процесса согласно классификации (см. статью 14 Федерального закона от 28.12.2013 № 426-ФЗ);
обязательное социальное страхование работника.

Если стороны при подписании соглашения о труде не упомянули какие-то обязательные условия, то закон обязывает работодателя заключить соглашение, в котором прописываются дополнительные существенные условия договора по отношению к первоначальному.

Перечень существенных условий в других сферах

Чтобы понять, что такое существенные условия договора во всем их разнообразии и чем они отличаются друг от друга, рассмотрим нормы гражданского законодательства о некоторых видах письменных обязательств.

Конкретный вид работ.

Начальный и конечный срок выполнения работ

Процентные ставки по кредитам и вкладам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, иные условия договора, как, например, имущественная ответственность сторон за нарушения сделки, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, порядок расторжения

Существенные условия договора: основные положения ГК РФ

Существенные условия договора – основа любой сделки. Порядок их согласования регулярно выносится на обсуждение юристов-практиков. Одной из причин пристального внимания к термину является отсутствие исчерпывающего определения. Гражданский кодекс РФ ограничивается общими формулировками. Сегодня мы попытаемся разобраться в вопросе.

Что это такое простыми словами
Что к ним относится
Каким образом данные условия сформулированы в договоре
Как согласовать
Можно ли изменить

Просто о сложном

Правовую характеристику термину попытался дать Верховный суд России в постановлении № 49 от 25.12.2018 года. Высшая инстанция опиралась на статьи 154, 158 и 432 ГК РФ. Существенные условия разделили на три типа:

Предмет. При заключении любого соглашения участникам предписывается оговаривать суть сделки. В одних договорах в роли предмета выступает вещь, в других – действие, в третьих – имущественные права.
Обязательные условия, установленные законом. Вторая часть кодекса содержит описания более двух десятков сделок. Существенные условия различаются. Они прописываются в соответствующих главах.
Условия, заявленные одной из сторон. На стадии переговоров участник может определить перечень вопросов, согласование которых обязательно для заключения сделки. Это следует из смысла ч. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Если стороны не дали однозначного определения существенным условиям, договор считается незаключенным. Контрагенты не вправе требовать его исполнения и настаивать на взыскании штрафных санкций за нарушения. Правовых последствий такие документы не порождают.

Незаключенный договор нельзя назвать ничтожным. В этом случае попросту нечего оспаривать. Отношения между сторонами не возникают. Однако если участники все же исполнили указанную сделку, ссылаться на ее отсутствие они не могут. К такому выводу пришел ВАС РФ в п. 7 письма № 165 от 25.02.2014 года.

Что относится к существенным условиям

Общие правила заключения договоров содержатся в гражданском законодательстве. Соглашение признается действительным, если согласованы хотя бы базовые вопросы.

Вид сделки

Существенные условия

Правовое обоснование

В документе должна содержаться информация, позволяющая точно идентифицировать товар, определить его качество и количество. Если предметом сделки является недвижимость, сторонам нужно указать цену.

Ст. 454, 455, 465, 555 ГК РФ.

Участникам необходимо четко определить ценности, подлежащие обмену.

Существенными условиями сделки являются предмет и оговорка о безвозмездности.

Стороны договариваются о передаче имущества в обмен на регулярные выплаты. При этом получатель ценностей должен обеспечить интересы партнера (рентного кредитора). Если предметом сделки является недвижимость, существенным условием становится залог. В остальных случаях достаточно стандартных мер (неустойка, удержание вещи, задаток, гарантия) или страхования. Оговорить нужно и характер выплат. Они могут ограничиваться сроком жизни кредитора или быть бессрочными.

Ст. 329, 587, 583 ГК РФ

В первую очередь участникам потребуется описать объект. Передавать в аренду можно непотребляемые вещи. Кроме того, у сторон должна быть возможность их идентифицировать. Другим существенным условием является возмездность. Аренда не может быть бесплатной. Установление размера вознаграждения становится обязательным, если в качестве предмета сделки выступает недвижимость.

Ст. 606 – 607, 654, ГК РФ

В соглашении нужно описать передаваемое помещение, а также размер платы за него.

Ст. 671, 682 ГК РФ

Договор о безвозмездном пользовании должен содержать информацию о предмете и оговорку о бесплатности. При отсутствии пункта о безвозмездности сделку могут переквалифицировать в аренду. Объектом ссуды становятся только индивидуально-определенные вещи.

Ст. 689 ГК РФ, постановление ФАС СКО № Ф08-2658/04

Участники подробно описывают результат и устанавливают срок работ.

Ст. 702, 708 ГК РФ

В договоре определяется, какие именно действия должен предпринять исполнитель. Если перечислить все операции невозможно, допускается указание типа деятельности (например, охрана объекта).

Ст. 779 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 48

Существенные условия зависят от разновидности договора. Так, при перевозке грузов стороны обязаны согласовать тип, количество и состояние перемещаемых ценностей, вид транспорта, пункт назначения, а также конечного получателя. В соглашении также потребуется прописать размер платы. При перевозке пассажиров достаточно будет оговорить цену, пункты отправления и прибытия. При наличии багажа придется решить вопрос и его транспортировки.

Ст. 785, 786 ГК РФ

В тексте документа должны быть зафиксированы все характеристики, позволяющие этот предмет идентифицировать

ст. 15 ФЗ № 164, ст. 614 ГК РФ

Гражданское законодательство устанавливает требования и к содержанию специфических сделок. При необходимости в кодексе можно отыскать правила заключения соглашений о коммерческой концессии, кредите, доверительном управлении.

При этом следует понимать разницу между существенными и дополнительными условиями. Положения об обязанностях сторон, пределах ответственности, подсудности и прочие моменты важны для исполнения контракта. Однако их отсутствие не повлечет признания сделки незаключенной. В такой ситуации стороны будут опираться на рыночные ставки, судебную практику или обычаи делового оборота.

Требования к формулировкам

В основе договорного права России лежит принцип диспозитивности. Стороны могут заключить любое соглашение, не противоречащее законодательству. Участники самостоятельно определяют содержание сделок и выбирают формулировки. Однако юристы рекомендуют следовать ряду правил:

однозначность положений и исключение альтернативного толкования;
детализация договора;
использование устоявшихся в практике правовых конструкций и схем.

При описании предмета очень важно избегать абстрактности. Если таковым становится недвижимость, необходимо указывать не только наименование, но также площадь, этажность, адрес, кадастровый номер. Идентифицировать транспортные средства можно при помощи заводских штампов, государственных знаков, характеристик, заявленных в техническом паспорте.

Несколько сложнее обстоит дело с нерегистрируемым движимым имуществом. Сведения о бытовых приборах должны включать марку, модель. Если речь идет о сложных вещах, следует определить комплектность. Драгоценности в договоре описываются с указанием точного веса, пробы, специфической формы и наличия вставок. При работе с материалами в качестве основных характеристик выступают сортность, размеры, цвет. Во избежание споров стороны могут приложить к договору фотографии, чертежи, спецификации. Здесь подойдут любые документы описательного характера.

Требование о согласовании предмета сделки считается выполненным, если оба партнера получили о нем одинаковое представление. Такой вывод ВС РФ сделал в определении № 4-КГ15-21.

Устанавливая цену договора, стороны должны помнить о правилах расчетов. Согласно ст. 317 ГК РФ денежные обязательства оцениваются в российских рублях. Партнеры могут установить стоимость в иностранной валюте. При этом сумма к оплате будет конвертирована по текущему официальному курсу. Исключения введены ст. 9 закона № 173-ФЗ. Оплачивать валютой товары разрешено, например, в магазинах беспошлинной торговли.

Соблюдать нормативные предписания придется и при определении срока. Основные принципы закреплены ст. 190 – 194 ГК РФ. Контрагентам предложено два способа:

календарная дата;
привязка к какому-либо событию.

Срок начинает течь на следующие сутки после указанного в договоре дня или факта. Если дата окончания не установлена, применяется ст. 192 ГК РФ. Период действия считается завершенным в последний день недели, месяца или указанного в соглашении года. При выпадении такового на праздник или выходной момент переносится на ближайшую рабочую смену. За основу принимается производственный календарь.

Как согласовать существенные условия

Гражданское законодательство допускает заключение сделок в нескольких формах. Устный договор признается действительным, если нормативными актами не установлено иное. Перечень соглашений, совершаемых в простой письменной форме закреплен в ст. 161 ГК РФ. Составить документ придется в следующих случаях:

один из контрагентов является юридическим лицом;
сумма сделки превышает 10 000 рублей.

Для отдельных соглашений закон вводит дополнительные требования. Так, передача прав на долю в уставном капитале компании удостоверяется нотариусом. Сделки же с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Законодательство предусматривает несколько способов заключения договоров:

Оферта-Акцепт. Заинтересованное лицо направляет потенциальному контрагенту предложение со всеми существенными условиями. Оферты не предполагают длительных обсуждений или внесения корректировок. Адресат вправе либо согласиться с проектом, либо отказаться от него (ст. 435 ГК РФ). Исключений немного. Если заключение договора является обязательным, получатель оферты вправе составить протокол разногласий (ст. 443 ГК РФ).
Переговоры. Это наиболее распространенный вариант. Перед составлением договора стороны обсуждают существенные и дополнительные условия. По итогам встречи оформляется соглашение. Переговоры могут оказаться настолько напряженными, что отдельные моменты выносятся на рассмотрение суда (ст. 446 ГК РФ).
Конклюдентные действия. В отдельных случаях о факте заключения договора свидетельствуют поступки (ст. 438 ГК РФ, постановление ВС РФ № 49). Заинтересованная сторона публично приглашает неопределенный круг лиц к сотрудничеству. В таком предложении содержатся все существенные условия. Второму участнику остается лишь выразить свое согласие действием. Ярким примером является посадка пассажира в общественный транспорт. Маршрут, правила перевозки и цена известны заранее.

Можно ли изменить существенные условия договора

В заключение отметим, что изменить существенные условия стороны договора могут только по обоюдному согласию. Правила установлены ст. 451 ГК РФ. Если один из контрагентов отказывается от внесения правок, соглашение исполняется в первоначальном виде либо расторгается.

Какие условия трудового договора называют существенными?

В соответствии с действующими в Российской Федерации законодательными актами все условия, касающиеся взаимоотношений между сотрудником и нанимателем обязаны быть зафиксированы в трудовом договоре.

При этом они могут быть как существенными, то есть обязательными, так дополнительными и случайными. Спектр прописываемых в контракте условий зависит от специфики осуществления конкретной деятельности и варианта трудовых отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через онлайн-консультант справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Общие понятия

Как указано в тексте статьи ТК под номером 56, трудовой договор представляет собой соглашение, заключаемое между предприятием и работником, в котором оговариваются критерии сотрудничества.

В нем прописывается спектр обязанностей и прав для каждой из сторон, условия выполнения определенного объема работ и оплата затраченных на это усилий.

Основные условия, которые требуется включить в трудовой договор, перечислены во второй части статьи 57 ТК Российской Федерации. Дополнительные и прочие условия, которые вносятся в официальное соглашение регламентируются 4 частью 57 статьи.

Скачать образец типового трудового договора можете здесь.

Кроме того:

статья 9 — регламентирует конкретные трудовые отношения;
1 часть статьи 21 — подтверждает право соискателя на получение верной и полной информации о трудовой деятельности;
58 статья — ограничивает время на подписание документации;
60 статья — указывает на неправомерность действий работодателя, требующего от сотрудника выполнения работы, не указанной в контракте (за исключением отдельных случаев, регламентируемых российским трудовым законодательством);
в статье 61 — четко указывается дата, с которой сотрудник обязан приступить к выполнению своих непосредственных обязанностей.

к содержанию ↑

Какие бывают условия?

При подписании контракта сотруднику следует внимательно изучить документ. В трудовом договоре должен быть перечислен целый спектр условий, которые значимы для трудовых взаимоотношений.

Существенные

Это пункты, которые должны обязательно присутствовать в трудовом договоре, заключаемом между работодателем и сотрудником. Их перечень перечислен в статье 57 ТК РФ.

Список существенных условий:

Место осуществления рабочей деятельности.

Если сотрудник будет трудиться в филиале или прочем обособленном подразделении, которое располагается в иной местности — необходимо указать его местонахождение.

Описание поручаемой сотруднику работы.

Обязательно указывается штатное расписание, специализация и квалификация и прочие сведения, касающиеся трудовой функции.

Если работнику в связи с осуществлением данной деятельности полагаются льготы, компенсации или напротив — накладываются какие-либо ограничения, необходимо указать в договоре должность, специальность или профессию в соответствии с указанными в квалификационных справочниках требованиями, что регулируется ФЗ 13 и 236.

Дата, в которую сотрудник обязан приступить к выполнению обязанностей.

Если данный пункт отсутствует, контракт считается действительным с момента его подписания сторонами.

Срок действия договора.

Если заключается срочный договор, необходимо указать причины — к примеру, совместительство.

Все о срочном договоре узнайте в нашей статье.

Данный пункт необходим в том случае, если условия осуществления деятельности для конкретного сотрудника отличаются от общих, установленных у данного нанимателя. Регламентируется этот пункт Правилами внутреннего трудового распорядка, действующими на конкретном предприятии.

Тут должны быть приведены все выплаты, которые полагаются сотруднику. В их числе оклад, стимулирующие выплаты и прочие надбавки.

Условия трудовой деятельности.

Здесь указывается наличие вредных и опасных условия труда, а также — ненормированный график, гарантии и компенсации за вышеприведенные характеристики, что регулируется Федеральным законом под номером 421.

Характер деятельности — в пути, разъездной или иной, а также — порядок осуществления оплаты.

Обязательное страхование работника.

В данном пункте указывается необходимость социального страхования сотрудника на случай наступления беременности, получения травмы или иной ситуации, когда наемному работнику положены льготы и выплаты социального характера.

Если в трудовой договор не внесены какие-либо пункты из существенных условий, то контракт все равно считается действительным. Тем не менее, контракт можно дополнить теми положениями, которых не хватает, путем внесения их в отдельное соглашение или приложение, становящееся официальной частью договора.

Дополнительные

Помимо основных условий в трудовом контракте могут присутствовать и дополнительные.

Как правило, чем более подробно в соглашении прописываются условия взаимоотношений работодателя и сотрудника, тем лучше — в случае нарушения какого-либо пункта проще доказать в трудовой инспекции собственную правоту.

При этом ни одно из перечисленных условий не должно нарушать законодательно регламентируемых прав и подчиненного или же как-либо ухудшать его положение. Если в контракте имеются пункты, противоречащие ТК и прочим законодательным актам, они не подлежат исполнению и признаются ничтожными.

Перечень дополнительных условий может включать в себя:

данные о прохождении испытательного срока, если он установлен;
дополнительные сведения о работе;
неразглашение тайны, охраняемой законодательно — коммерческой, государственной, патентной или иной;
договор о повышении уровня жизни подчиненного и его родственников;
информация о возможности дополнительно застраховаться;
вариант дополнительного пенсионного обеспечения сотрудника, являющийся негосударственным;
уточнение обязанностей и прав обеих сторон;
обязательства сотрудника, обучавшегося за счет компании, проработать на данном предприятии определенный срок.

Законодательно отмечается, что дополнительные условия могут быть внесены в документ исключительно по соглашению сторон. Трудовой договор и без внесения второстепенных условий считается действительным.

Случайные

К понятию «случайные условия» относят те пункты договора, которые вносятся в него исключительно по взаимному согласию сторон.

Именно они могут стать дополнением к основным и второстепенным условиям, указанным в контракте. Тем не менее, трудовое соглашение считается действительным даже если в нем не прописаны случайные условия.

В отличие от существенных условий контракта, случайные будут иметь юридическую силу исключительно в том случае, если включены в текст соглашения. Договор может признан ничтожным, если одна из сторон докажет, что требовала включения определенного пункта в документ.

Можно ли изменить условия?

В случае, если существенные условия, указанные в трудовом соглашении, меняются (например, перестраивается рабочий технологический процесс, в связи с чем сменяется график работы), наниматель обязан оповестить подчиненного о нововведениях не позднее, чем за 2 месяца до их вступления в действие.

Если наемного работника данные перемены не устраивают, он может:

получить иную должность на предприятии, при этом уровень его заработной платы не должен снизиться;
расторгнуть контракт с работодателем, с указанием причины — изменения условий труда.

При увольнении в данной ситуации работнику не полагается какая-либо компенсация, как, к примеру, при сокращении. Этим фактом нередко пользуются недобросовестные работодатели.

Именно поэтому допустимо изменять существенные трудовые условия только в двух случаях — при технологической или же организационной реформе на предприятии.

Если же после изменения какого-либо пункта в контракте положение сотрудника ухудшается или условия противоречат российским законам, то договор аннулируется, признается недействительным и ведет к разбирательству в судебном порядке, что регламентировано 8 статьей ТК.

При заключении трудового договора следует внимательно прочитать каждый пункт, обозначенный в документе. Это обезопасит от множества проблем, поскольку несоблюдение условий ведет к санкциям, применяемым как к подчиненному, так и к начальству, и позволяет трудиться в соответствии с нормами, указанными в законодательстве.

Рассмотрим отсутствие существенных условий на примере договора подряда: