Поднятие участка земли относительно других

Как поднять уровень участка

Содержание статьи:

  1. Причины
  2. Технология поднятия
    • Выбор грунта
    • Предварительные работы
    • Насыпание почвы
    • Дренаж

Поднятие уровня земельного участка — это отсыпка грунта с целью устранения проблем, связанных с неудачным расположением надела. Иногда он располагаются в низинах, на заболоченных территориях или в местах, где полно строительного мусора. В этом случае обустройство начинается с мероприятий по поднятию и выравниванию местности. О том, как правильно выполнить работу, поговорим в этой статье.

Причины поднятия уровня участка

Во многих случаях необходимость поднятия грунта не всегда видна с первого раза. Для принятия решения необходимо изучить такие моменты:

    Близость подземных вод к поверхности и опасность заболачивания или размывания плодородного слоя.

Наличие возвышенностей и глубоких впадин, которые осложняют эксплуатацию. Например, светильники в нижней части территории не достают до верха, а растения на возвышенности, скорее всего, погибнут от периодического сползания почвы.

  • Участок расположен под большим уклоном.
  • Также встречаются наделы, которые требуют обязательного поднятия. Их можно разделить на такие виды:

      Ландшафт с холмистым рельефом выше уровня моря. Он чаще всего встречается в горах. Для решения проблемы необходимо засыпать большие впадины.

    Земельный надел ниже уровня моря. Отличается заболоченностью, наличием солончаков. Грунт поднимают, чтобы не допустить воду к фундаменту и сохранить урожайность сада и огорода. Но необходимо хорошо взвесить все плюсы и минусы, ведь заболоченные места часто имеют толстый слой ила и богаты полезными для растений элементами.

  • Земельный участок ниже уровня грунта. Такие наделы в обязательном порядке дорабатывают, чтобы избежать затопления со стороны высоких соседних площадей. После дождей территория будет постоянно в воде. Еще одна неприятность — выход на поверхность подземных вод.
  • Вариантов поднятия не так много. Отсыпку выполняют двумя способами:

      Поверхностный. Грунт высыпается на подготовленную площадку, разравнивается и уплотнятся.

  • С выемкой грунта. Часть почвы снимают, а освобожденное место заполняют привезенным материалом. Сверху надела засыпают плодородный шар, снятый в начале работ или привезенный.
  • Технология поднятия уровня участка

    Работу по обустройству надела обычно выполняют первой, еще до начала возведения дома. Если такое решение принимается после многих лет эксплуатации, задача усложняется, ведь приходится учитывать расположение уже построенных зданий, дорожек, зеленых насаждений и т.д. Рассмотрим наиболее простой случай поднятия участка, когда процессу ничего не мешает.

    Выбор грунта для подсыпки

    Технология выполнения работ зависит от нескольких факторов, главными из которых является высота поднятия участка и его предназначение.

    Правила выбора грунта для подсыпки:

      Если дополнительный слой менее 30 см, лучшим вариантом считается использование плодородного грунта, снятого с соседних возвышенностей. Его насыпают в нужном месте и утрамбовывают виброплитой.

    При необходимости насыпать более 30 см земли создают промежуточные пласты из песка и гравия. Они укладываются слоями, между которыми насыпаются удобрения. Сверху камни закрывают плодородным слоем.

    Основание под хозпостройки или дорожки создают из супеси или глины. Если промежуточный шар получается очень высоким, допускается использование строительных отходов. В этом случае необходимо помнить, что крупные отходы просядут, и не всегда равномерно.

    При наличии стоянок или дороги используйте щебень, способный выдерживать большие нагрузки. Если грузовых машин не предвидится, насыпайте более дешевый котлованный грунт.

    Под капитальными зданиями создайте песчаную подушку, без гравия.

    Исходя из опыта строительных работ, первый шар подсыпки рекомендуется выполнять таким же грунтом, который есть на участке. Таким образом между новой и нетронутой землей создается прочная связь. Если насыпать отходы стройматериала на мягкую почву, они просто провалятся, а песок смоет водой.

    Чтобы один материал не поглощал другой, используют геотекстиль. Но это покрытие недешевое и потребует больших финансовых вложений.

    При подъеме на высоту до 1 м неэкономично использовать только дорогую плодородную землю. Можно вначале засыпать строительный мусор — битый кирпич, куски бетона, которые обеспечат отвод лишней воды. Отходы можно получить бесплатно, если рядом ведется крупное строительство. Очень часто строители не знают, как избавиться от мусора, и быстро соглашаются привезти несколько машин ненужного хлама.

  • Насыпайте грунт до уровня, который немного выше натянутых в начале работы шнуров. Это связано с усадкой почвы, которая проявится после первого дождя. Также на величину просадки влияют плотность слоев, их толщина и другие факторы.
  • Предварительные работы

    Если вы не можете решить, как поднять уровень земельного участка, проведите его анализ — изучите рельеф, состав почвы, наличие подземных вод, расстояние до ближайшего водоема.

    Наиболее качественно исследование проведут геодезисты, но основные характеристики можно определить самостоятельно:

      Часто для принятия решения достаточно просверлить скважину и осмотреть срез грунта.

    При возможности понаблюдайте за строительными работами, которые ведутся рядом. Наличие воды в технических углублениях позволит определить, на какой глубине она расположена и в каком направлении течет. Также наблюдение позволит определить тип почвы, не занимаясь раскопками на собственной территории.

  • Рекомендуется создать карту участка с указанием высот и впадин. По ней можно определить, сколько грунта надо для подсыпки, в каком месте его добавить и на какую высоту.
  • Прежде чем поднять уровень участка, очистите его от мусора, удалите остатки деревьев. Постройте фундамент по периметру сектора, который не позволит воде смыть насыпной материал. Отказаться от него возможно, если уровень земли ближайших наделов выше, чем ваш.

    Фундамент строится таким образом:

      По краям территории выкопайте траншею глубиной не менее 20 см.

    Выполните монтаж деревянной опалубки. Ее изготавливают из досок 30-40 см толщиной, которые фиксируются кольями через 0,5-1 м. Высота ограждения должна обеспечить выступание фундамента над соседним участком (перепад высот — на усмотрение хозяина).

  • Залейте опалубку цементно-песчаным раствором, для приготовления которого компоненты берутся в такой пропорции: цемент — 1 часть, песок — 3 части, гравий 0,5 частей. В течение недели раствор приобретет до 70% прочности, если окружающая температура 15-20 градусов.
  • Насыпание почвы

    Для грубого расчета количества земли, необходимой на подсыпку, можно воспользоваться нашими рекомендациями: на поднятие одной сотки на 1 м понадобится 100 м 3 грунта (суглинок с супесью). На меньших площадях расход другой: для подъема площадки в 10 м на 2 10 см понадобится 1 м 3 грунта. При определении высоты засыпки необходимо учитывать, что со временем земля осядет на 30-60%.

    Для создания нового уровня участка выполните такие операции:

      Снимите плодородный слой почвы и переместите за пределы выравниваемой площади. Сохраните его, и в дальнейшем вам не придется тратиться на покупку новой плодородной земли. Если полезный грунт отсутствует или засыпан мусором, его лучше не снимать, а засыпать промежуточным слоем.

    При доработке части территории расставьте по ее периметру и поперек данной зоны колышки с шагом 2 м, выставив их поверхности в горизонтальную плоскость. Натяните между ними шнур, по которому можно корректировать поверхность. Дальнейшие работы зависят от толщины насыпаемого грунта.

    Если расчетная высота не превышает 30 см, землю укладывайте слоями по 5-10 см, утрамбуйте виброплитой и залейте водой. Через сутки после полива насыпьте следующий шар и повторите процедуру. Верхним слоем должен остаться плодородный грунт, снятый перед началом работы, или привезенный.

  • Поверхность наклоните под небольшим углом (не более 3 градусов), чтобы вода не задерживалась.
  • Если проблемный участок занимает большую площадь, без тяжелой техники выполнить работу не удастся. Понадобится бульдозер с ножом на шарнирах, который способен срезать землю с одного места и перенести ее на другое.

    В этом случае работы выполняются в такой последовательности:

      Удалите бульдозером верхний шар и переместите за пределы участка.

    Срежьте ножом выступы и засыпьте впадины до заданных меток.

    Преимущество использования бульдозера заключается в том, что он выполняет поставленную задачу на поверхности любой сложной, на холмах, в руслах высохших ручьев и т.д.

    Дважды вспашите участок — в продольном и поперечном направлениях.

    Обработайте территорию культиватором, также в прямом и поперечном направлениях.

    Уплотните верхний слой с помощью бочки с водой.

    На заключительном этапе засейте надел травой и засыпьте ее тонким слоем плодородного грунта.

  • Затем еще раз уплотните.
  • На этом процесс поднятия надела заканчивается. В течение нескольких месяцев земля будет еще усаживаться, но территорию можно уже эксплуатировать — производить строительные работы, высаживать деревья, обустраивать огород.

    Газоны очень распространены на дачах, и на первый взгляд создать их очень легко. На самом деле создать красивую травяную площадку — не такое простое занятие. Перед тем как поднять уровень земли на участке для обустройства лужайки, изучите состояние надела, чтобы определить возможность его поднятия.

    Читайте также  Заключение договора купли продажи земельного участка

    При постоянном подтоплении следует убедиться, что под плодородным слоем нет глины. Она не позволит уходить воде, даже если подземные воды располагаются глубоко. При обнаружении глинистого слоя его необходимо удалить, а сверху засыпать песком и черноземом. Если глиняный слой очень толстый и удалить его не удается, создайте хорошую дренажную систему.

    Если выше участка с газоном проходит дорога, уровень лучше поднимать песчаным грунтом. Чтобы его не смывало, вкопайте по периметру лужайки бетонные плиты на глубину не менее 20 см, при этом они должны выступать над почвой на 3-4 см.

    Вначале выкопайте яму глубиной 30-40 см, затем насыпать песок слоем 10-12 см. Его следует сильно уплотнить с помощью виброплиты. Рыхлая масса способствует быстрому удалению излишка влаги. Сверху насыпьте ранее вынутую почву, в результате чего уровень поднимется минимум на 5-6 см. Чтобы посадить траву, засыпьте участок специальным плодородным грунтом, в который высыпаются семена.

    Общая толщина слоя под газон может достигать 20 см. Под грядки огорода слой должен быть не менее 30 см.

    Дренаж для болотистого участка

    Подъем уровня участка на болотистой местности может не привести к желаемому результату. Чтобы избавиться от излишка влаги, понадобится эффективная система отвода воды. В нашем случае она выполняется в виде траншей, по которым влага отводится за пределы надела.

    Различают открытый и закрытый дренаж. Открытая система — самый простой вариант осушения участка. Это канавы глубиной до 0,7 м и шириной около 0,6 м с наклоном в одну сторону. На дно насыпается слой щебня и песка толщиной 10-15 см. Вода просачивается сквозь стенки траншеи и самостоятельно вытекает в нужном направлении.

    Закрытая система более сложная в исполнении. Для нее понадобятся дренажные трубы заводского производства. Траншеи выполняются с уклоном 7 см на длине 1 м. Воду рекомендуется направлять в сторону самого низкого места или в бассейн.

    Возле зданий канавы роют по периметру зданий. На садовых участках их допускается размещать часто, особенно если присутствуют глинистые почвы. Глубина зависит от состава почвы. Для глин и суглинков канавы роют до 1 м. В любом случае они должны располагаться ниже уровня промерзания почвы, характерной для данной местности. Канавы лучше рыть в виде «елочки» — одна центральная траншея и несколько дополнительных, которые соединяются с ней. По основной магистрали вода выводится за пределы участка.

    На дно канавы насыпается подушка из щебня и песка. После монтажа трубопровода накройте его геотекстилем, чтобы защитить от попадания грязи внутрь. Сверху все засыпается песком, щебнем и плодородным грунтом. Магистрали обычно декорируют, чтобы придать эстетический вид.

    Как поднять уровень участка — смотрите на видео:

    Как поднять уровень земельного участка

    В идеальной ситуации земельный участок – это ровная поверхность без значительных возвышенностей или впадин. К сожалению, такие наделы встречаются редко и стоят дорого. Большинству достаются участки со сложным рельефом, который не позволяет запросто построить дом или разбить огород. Справиться с проблемой можно при помощи подъема уровня земли.

    Зачем поднимать уровень земельного участка

    Нередко для того, чтобы сделать земельный участок пригодным для строительства или огородничества, требуется его поднять или выровнять поверхность. По этому признаку участки могут быть:

    • Выше уровня остальной поверхности. Это самый оптимальный, но не идеальный вариант. Самый простой пример – не слишком крутой и высокий холм. В таком случае проблема решается выравниванием земли примерно до одного уровня с окружающей территорией. Для строительства дома эта ситуация не слишком критична. А вот чтобы организовать сад или огород, может потребоваться дополнительная подсыпка грунта, поскольку холмы очень редко состоят из плодородной почвы.
    • Ниже уровня поверхности. В такой ситуации участок поднимают обязательно. Если этого не сделать, вода с окружающей территории будет накапливаться в низине. Почва вымоется, строения начнут разрушаться. Как правило, участки в низине находятся слишком близко к грунтовым водам, из-за чего происходит заболачивание, что делает выращивание или строительство практически невозможным.

    Также потребуется подсыпать землю при необходимости скрыть глубокие, но не слишком большие в диаметре ямы, остатки разрушенных строений и прочее.

    Подготовка к подъему уровня земельного участка

    Можно разделить процесс подъема на несколько этапов: изучение, планирование, расчистка и сама отсыпка, повышающая уровень грунта.

    1. Изучение. Это первый этап, на котором владелец (или нанятые им специалисты) изучают грунт, его состав, структуру слоев, наличие и количество ям, рытвин, возвышенностей и других проблем, требующих исправления. Обычно он не занимает много времени, но тут все зависит от рельефа и других особенностей участка.
    2. Планирование. На этом этапе вся полученная ранее информация обрабатывается, уточняется будущее расположение дома, огорода и других объектов, которые планируется расположить на участке. В зависимости от этого может потребоваться где-то досыпать плодородного слоя, убрать глинистую часть, чтобы вода не застаивалась, создать дренажную систему (без специалистов сделать ее правильно практически невозможно) и так далее. В результате владелец получит полную информацию обо всех необходимых работах и примерное представление о затратах.
    3. Расчистка. Необходимость в этом этапе есть не всегда. Если ранее на участке уже стоял дом (или другие постройки), их нужно будет снести, разобрать завалы и вывезти строительный мусор. Для этого может потребоваться специализированная строительная техника. Возможно, потребуется спиливать деревья и выкорчевывать пни, но в большинстве случаев дешевле и удобнее просто несколько поменять расположение будущего дома так, чтобы на место произрастания деревьев приходился сад.
    4. Отсыпка. Это последний этап, на котором грунт поднимается до установленного в процессе планирования уровня, он выравнивается и, при необходимости, добавляется плодородный слой. В некоторых случаях, если почва глинистая, ее можно убрать и вывезти, а потом досыпать уже нормальным грунтом. Если же глинистый слой слишком обширный, проще и дешевле создать грамотную дренажную систему.

    Материалы для подъема уровня земельного участка

    Есть несколько общих правил по подбору материалов, используемых для отсыпки участка.

    • Тип материала должен быть максимально приближен к тому, который уже есть на участке. Если выбрать более легкий (например – песок), он со временем просто смоется или сдуется. А если взять тяжелые материалы, такие как щебень или гравий, то они могут «утонуть» в почве. Надежное сцепление произойдет только при использовании идентичного грунта.
    • Песок лучше насыпать там, где будет находиться дом. Его также можно использовать в качестве подушки для плодородного слоя, если грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности.
    • Нижний слой отсыпки – самый неприхотливый. Можно использовать очень дешевые материалы, типа строительного мусора. Главное – следить за однородностью. Нижний слой со временем просядет. Если он будет однородным, то уровень поверхности просто равномерно опустится. При использовании частиц разной величины, просадка в одном месте может быть значительнее, чем в другом, что для капитальных построек очень критично.
    • Не рекомендуется использовать в качестве материала глину. Она дешевая, с ней очень удобно работать, но есть один минус, полностью перекрывающий все положительные стороны – глина не пропускает воду. В результате на участке постоянно будет скапливаться вода, вымывая плодородную почву и подмывая постройки.
    • Для стоянки, подъездных путей и дорог лучше всего использовать качественный щебень. Его единственным минусом является сравнительно высокая стоимость, но только щебень способен обеспечить высокую прочность и надежность при регулярных нагрузках.

    Разные варианты отсыпки земельного участка

    Есть два основных варианта отсыпки.

    Первый – с выемкой грунта. Сначала снимается верхний слой грунта, вниз засыпается выбранный материал, затем верхний слой возвращается на место. В некоторых случаях верхний слой не укладывается обратно, а вывозится, на его место насыпается более подходящая почва. Иногда требуется убрать какой-то из нижних слоев (например – не слишком толстый слой глины). Все подобные работы не обходятся без специализированной техники.

    Второй – более простой. Он используется в случае необходимости засыпать глубокие ямы, овраг или просто поднять общий уровень участка до состояния соседних территорий. В зависимости от назначения, материалом насыпки может быть плодородная почва, щебень или песок.

    Организация плодородного слоя на земельном участке

    Во многих регионах страны плодородный слой достаточно богат для выращивания различных культур. Но такая почва распространена не повсеместно, кроме того, она может быть испорчена предыдущими владельцами, участок может продаваться без плодородного слоя, который предварительно вывезли в другое место. Такие ситуации не критичны, если на территории не планируется ничего выращивать (например, она приобретена под производство, гараж, стоянку и тому подобное). Для размещения частного дома с небольшими клумбами нескольких мешков плодородной почвы будет достаточно.

    Читайте также  Земли для ведения дачного хозяйства

    Другое дело, если на территории нужно разбить сад или огород. В таких случаях организация плодородного слоя является необходимостью. При экономном подходе вовсе не обязательно засыпать им всю территорию. Достаточно определить границы будущего сада или огорода и сосредоточить всю доступную плодородную почву именно там.

    Даже самый плохой участок может стать идеальной площадкой для садоводства или строительства, если подойти к проблеме с умом, правильно распланировать, использовать подходящие материалы и не скупиться на услуги специалистов и строительной техники. Вложенные один раз деньги окупятся, ведь качественным участок останется навсегда.

    Как поднять участок

    ПРОБЛЕМА НИЗКОГО УЧАСТКА

    Из-за того, что участок расположен в низине, туда постоянно будет стекать вода. Это приведёт к заболачиванию участка и, как следствие, существенное сокращение срока эксплуатации самого здания. Бывают ситуации, когда вы купили земельный участок, расположенный выше уровня прилегающей территории. Казалось бы, какие тут могут быть проблемы. А они существуют. Из-за неровного рельефа у вас возникнут проблемы с обработкой почвы. Это приведёт к вымыванию грунта, да и передвигаться по территории вам будет крайне неудобно. Именно поэтому в обоих случаях необходима планировка, и понижение или поднятие участка.

    Чем это грозит? На такой неровной местности очень трудно возводить сооружения и обустраивать саму территорию. Поэтому сложившуюся проблему нужно решать заранее. Поможет вам в этом планировка и отсыпка участка. Но для начала следует более детально ознакомиться с этим.

    С ЧЕГО НАЧАТЬ

    Если вы планируете на нем строительство дома, то подготовку можно начать с выполнения главных и одновременно очень трудоемких работ – отсыпки земельного участка, который находится ниже уровня прилегающих территорий. Поднятие высоты площадки можно осуществлять и после завершения возведения дома, в какой последовательности производить работы в конченом счете решать вам.

    При правильном проведении отсыпки участка щебнем или песком можно создать идеальную площадку для обслуживания предстоящего строительства, этим самым существенно снизив его стоимость. Само по себе поднятие и выравнивание территории подобно подготовке холста художником. В строительстве, как и в искусстве, подготовительными мероприятиями не стоит пренебрегать, особенно если ваша цель – возведение архитектурного шедевра.

    Виды поднятия

    Прежде чем начать работы по отсыпке участка, необходимого для строительства дома или благоустройства, нужно понять их разновидности. От этого зависит сама методика. Итак, участки бывают:

    • выше либо ниже уровня дороги
      и примыкающей территории
    • выше или ниже уровня проектируемой
      или существующей постройки

    Что нужно учитывать

    В большинстве случаев такая территория является заболоченной. Тут могут присутствовать солончаки, илистый и плодородный грунт. Но это вовсе не означает, что такой участок не стоит приобретать. В данном случае вам понадобиться поднять его уровень. Таким образом, вам удастся исключить вероятность подтапливания фундамента. Кроме этого, вы тут спокойно сможете заниматься выращиванием различных садовых и огородных культур.

    Под дачи зачастую отводится земля в низинах, со сложным рельефом, неплодородной или тяжелой почвой. Их собственники прикладывают немало усилий, чтобы привести свои земельные владения в состояние, пригодное для возведения капитального строения, для садоводства или огородничества.

    Одним из самых распространенных методов такого предварительного благоустройства – отсыпка участка грунтом, песком или щебнем.

    Существует множество «показаний» для выполнения данного мероприятия:

    • дача расположена ниже уровня прилегающих территорий;
    • наличие болотистых зон и солончаков – они будут препятствовать выращиванию различных садовых и огородных культур;
    • высокий уровень залегания грунтовых вод – это угроза подтопления фундамента и переувлажнения почвы;
    • значительный уклон – вы столкнетесь с вымыванием почвы;
    • большие перепады рельефа – у вас возникнут проблемы с обработкой почвы и проведением строительных работ;
    • слишком тонкий слой плодородной почвы – непригодность земли для садоводства и огородничества.

    Владельцы болотистых земель непременно столкнутся со следующими проблемами:

    • сложность или невозможность выращивания многих видов растений, особенно древесных, из-за повышенной кислотности почвы;
    • потребуется обустройство более дорогостоящего фундамента – свайного или ленточного;
    • сырость в строениях;
    • комары.

    Отсыпка участка песком гравием

    Вы можете просто купить грунт для отсыпки участка у нас и выполнить работы по поднятию участка своими силами. Но, как показывает практика, самостоятельные попытки выровнять рельеф с поднятием высоты зачастую приводили к печальным последствиям – при внушительной затрате сил и финансов не удавалось устранить проблему, а в некоторых случаях получалось даже усугубить её.

    Из-за неграмотного проведения работ нарушался естественный дренаж с последующим подтоплением фундамента и снижением плодородности почвы.Если вы обнаружили хотя бы одну или две проблемы из вышеперечисленных, специалисты компании «Дачный уют» готовы приступить к её решению

    ОТСЫПКА БОЛОТИСТОГО УЧАСТКА

    Отсыпка болотистого участка с высоким уровнем грунтовых вод или с большим уклоном является довольно трудоемким процессом. Её качественное выполнение под силу только профессионалам по нескольким причинам:

    • инженеры смогут провести геодезические исследования и определить объём работ;
    • они подберут технологию с учётом уровня подъёма территории и пожеланий заказчика;
    • выберут сыпучий материал нужной фракции для предотвращения вымывания грунта и последующей просадки.

    Как решить проблему низкого участка?

    Технологий поднятия участка имеется не так-то уж и много. Но все они являются эффективными. Тут всё зависит от того, на какую высоту нужно выполнить отсыпку. Ели это не более 10 сантиметров, то можно использовать плодородный грунт. Взять её вы можете с прилегающей территории или привезти.

    Отсыпка гравием

    Отсыпка участка гравием, планировочным грунтом или песком(планировочные смеси) выполняется в том случае, когда нужно приподнять его на высоту более 10 см. В самом верху идёт плодородный слой, на котором и будет осуществляться выращивание растений.

    Если, вы обнаружили глиняный слой, то желательно его прокультивировать, при необходимости перемешать с песком и по верху отсыпать плодородный грунт. Благодаря этому вы обеспечите лучший отток воды и оптимальный водный баланс для произрастания газона, деревьев и кустарника.

    Большие участки выравниваются с применением спецтехники. Вручную это будет сделать просто невозможно. Тут необходимо срезать бугры и засыпать впадины. Для этого используют трактор. Далее при необходимости идёт вспахивание в поперечном и продольном направлениях. Потом всю территорию культивируют. Ну и на последней стадии идёт уплотнение при помощи катков или виброплиты.

    Отсыпка щебнем

    Отсыпка участка щебнем не рекомендуется. С чем это связано? Ну, самая основная причина – его дороговизна. Он дороже песка в 5 раз. Поэтому его применяют крайне редко.

    ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

    • Изучить рельеф (тип почвы и наличие подземных вод).
    • Узнать, в каком направлении стекает или застаивается вода.
    • Очистить всю территорию от сорняков, мусора и корневой системы деревьев, если таковые имеются.
    • Дать почве просохнуть без дождей, около недели.

    Как вы видите, все эти мероприятия довольно масштабные и сложные для того, чтобы выполнять их собственными силами. Компания «Дачный уют» всегда готова помочь вам в этом. Стоимость отсыпки участка у нас напрямую зависит от его площади и выбранного способа работ. В нашей компании имеется всё, чтобы сделать это качественно, быстро и на профессиональном уровне.

    особенность отсыпки под строительство

    На фото: процесс поднятия участка

    Каким бы ни был материал для отсыпки, технология проведения работ всегда схожа:

    • Для начала участок расчищается от мусора, лишних зеленых насаждений, старых построек и прочих помех.
    • Далее проводятся геодезические работы, то есть определяется уровень залегания грунтовых вод, состав имеющегося грунта, уровень уклона, наличие перепадов уровня участка и так далее.
    • На участок завозится материал для отсыпки. Его с помощью экскаватора, бульдозера равномерно распределяют по поверхности, после чего проводят работы по уплотнению с помощью виброплиты или катка.

    Если участок необходимо отсыпать на большую высоту, то работы проводятся послойно. Каждому слою придется дать время на усадку (понадобятся сутки или более, в зависимости от выбранного для отсыпки материала). После завершения отсыпки и окончательной усадки участка можно приступать к дальнейшим строительным работам.

    Поднятие уровня дачного участка, правила и технология

    Поднятие земельного участка – достаточно сложная и длительная процедура, требующая определенных знаний и навыков. В этой статье мы рассмотрим основные правила, нюансы и этапы работ процесса отсыпки.

    Причины поднятия уровня участка

    Причинами для проведения процедуры поднятия уровня участка могут быть:

    • высокий уровень грунтовых вод;
    • почва на участке содержит большое количество воды или склонна к заболачиванию;
    • неровный участок с сильными перепадами высот;
    • участок находится в низине, которая затапливается осенью и весной из-за сильных осадков и талых вод.
    Читайте также  Как снизить налог на землю?

    Отсыпку участка рекомендуется проводить до начала строительных работ и благоустройства территории.

    Материалы для отсыпки территории

    Материалы для отсыпки участка следует выбирать в зависимости от:

    • размеров участка;
    • плотности грунта;
    • количества воды;
    • финансовых возможностей.
    • карьерный или обыкновенный песок;
    • щебень, гравий, кирпичный или бетонный бой;
    • суглинок или супесь;
    • плодородный грунт или чернозем.

    На местах, где вы планируете будущие посадки (грядки или газон), поднять уровень участка можно с помощью песка, в остальных местах для отсыпки можно использовать супесь или суглинок.

    Для глубоких слоев отсыпки, когда поднятие высоты планируется более чем на 30 см, можно использовать дешевые материалы, такие как щебень или строительный мусор.

    Этапы и порядок работ

    Для качественного выполнения работ по отсыпке на участке не должно быть строений и растительных насаждений, иначе процесс может быть трудоемким и затянувшимся во времени.

    С целью максимально качественного выполнения работы на участке не должно быть строений или растительных насаждений. В ином случае процесс работы рискует затянуться по времени, и отличается большой трудоёмкостью.

    Рассмотрим подробнее этапы работ:

    1. Расчистка участка

    Перед началом работ участок следует очистить от сорных растений, насаждений, камней, пней и прочего мусора.

    2. Проведение демонтажных работ по удалению старых построек (проводится при необходимости, если таковые имеются на участке).

    3. Снятие верхнего слоя почвы

    Толщина верхнего слоя почвы составляет 10-30 см. Снимать слой следует аккуратно, т.к. после окончания работ по отсыпке, его нужно будет положить обратно, поверх отсыпанной площадки.

    4. Защита от расплывания

    Для защиты земли от расплывания по периметру территории, которую вы планируете поднять, рекомендуется залить ленточный фундамент, высота которого должна быть на 5-10 см выше будущей высоты участка.

    Для заливки чаще всего используется цементно-щебневый или цементно-гравийный раствор. Высыхает он примерно за неделю, после чего можно будет продолжить работы.

    5. Поднятие уровня

    Отсыпка участка позволяет получить ровную площадку с дренажной системой и небольшим уклоном. Разберем, что необходимо учесть при поднятии уровня:

    Уклон должен составлять 3-4 см на 1 м2 поверхности и необходим, чтобы участок не затапливало: вода будет стекать по нему и попадать в дренажные траншеи. Направление уклона можно выбрать самостоятельно.

    Дренажные траншеи тоже делают с уклоном для того, чтобы вода протекала в определенном направлении.

    Высота отсыпки: учитывайте тот факт, что со временем отсыпка осядет и уменьшится на несколько см.

    Слой плодородной почвы, который вы снимали до отсыпки, необходимо вернуть на место. Если же земля на вашем участке не отличается плодородностью, вы можете заказать грунт для озеленения в нашей компании.

    Изменение уровня участка соседом

    Построил забор с фундаментом на территории своего участка. Сосед хочет поднять уровень своего участка до уровня фундаментам забора, засыпав землю вплотную к фундаменту. В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?

    Ответы на вопрос:

    Прямого запрета на поднятие уровня участка в законодательстве нет. Единственное требование, по судебной практике, что бы подпорная стена была построена с учетом всех соответствующих СНиПов, что бы не нарушить какие-либо права других лиц. Подпорная стена — это конструкционное сооружение, удерживающее от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка).

    В принципе действия соседа правомерны, если земельный участок находится в его собственности.

    Ваши права в данном случае регулируются существующими СНиП, которые Ваш сосед обязан соблюдать. В случае соблюдения данных СНиП, дождевая вода не должна попадать на соседние участки.

    В случае нарушения Ваших прав можете обратиться в суд.

    Да, запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве отсутствует.

    Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу.

    Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.

    В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на Вашем участке, Вы можете обращаться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права.

    Ссылаться можно на «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

    Так же согласно «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно

    Статья 62. Возмещение убытков

    1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

    2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на Вашем участке, Вы можете обращаться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права.

    Ссылаться можно на «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

    Так же согласно «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно

    Статья 62. Возмещение убытков

    1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

    2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: